Lloguer amb opció de compra
maig 2, 2019
El lloguer amb opció de compra és un model que permet al llogater estar de lloguer i posteriorment tenir el dret de compra de l’habitatge. En aquest post us parlarem dels avantatges i desavantatges de llogar amb opció de compra des del punt de vista de les dues parts implicades, el llogater i el propietari.
Avantatges:
Per al llogater:
- Si es redacta al contracte, es poden descomptar els mesos de renda pagats i d’aquesta manera els llogaters poden anar estalviant.
- La compra de l’habitatge està assegurada sempre que el mateix llogater vulgui.
- Si finalment per qualsevol motiu no vol comprar l’immoble, sempre pots rescindir el contracte i buscar un altre habitatge.
Per al propietari:
- Sempre té una rendibilitat econòmica, ja que manté l’immoble ocupat.
- Es beneficia d’avantatges fiscals en llogar l’immoble, a través de les desgravacions.
- En el cas d’impagaments per part del llogater, el propietari està assegurat gràcies a la prima abonada.
Desavantatges:
Per al llogater:
- El preu de compravenda queda fixat, pel qual si baixen els preus de l’habitatge, s’estarà pagant a un preu superior del mercat.
- Pèrdua de la prima en el supòsit que no es compri l’immoble, ja que és més elevada que una fiança.
Per al propietari:
- El propietari aconsegueix els diners de la venda de l’immoble de forma diferida a través de la quota del lloguer.
- No pot vendre l’habitatge a una altra persona havent-hi un contracte de lloguer amb opció de compra.
A Immobiliària Espígul estem sempre a disposició dels nostres clients per assessorar tant el llogater com el venedor i trobar l’opció més adequada per als dos.
