Что такое оформление заявления о завершении строительства?
9 января, 2025
Оформление заявления о завершении строительства — это важный документ, который подтверждает строительство дома или здания в Реестре собственности. Эта процедура необходима для придания законности строительству и гарантии того, что оно соответствует установленным градостроительным и техническим нормам. Без этого документа было бы сложно продать, заложить или даже передать дом на законных основаниях. Этот тип оформления может быть выполнен как для завершенных, так и для строящихся зданий.
Этот документ имеет несколько целей, таких как регистрация недвижимости, продажа дома или подача заявки на ипотеку. Поэтому, если вы задаетесь вопросом,
Заявление о завершении строительства по давности
Когда речь идет о заявлении о завершении строительства по давности, процесс применяется к зданиям, которые были построены давно, но не были зарегистрированы должным образом. Эта процедура распространена в домах, которые не имеют первоначальной лицензии, но могут быть узаконены посредством градостроительной давности. Это часто встречается в сельской местности или в старых зданиях, где в свое время не запрашивалась лицензия на строительство.
Даже если нет первоначальной документации, градостроительная давность может позволить узаконить эти постройки. Поэтому крайне важно заручиться поддержкой технического архитектора, который подготовит описательный сертификат жилья.
Сколько стоит оформление старого заявления о завершении строительства?
Стоимость может варьироваться в зависимости от местоположения, площади здания и гонораров вовлеченных специалистов. Помимо тарифа нотариуса, необходимо учитывать расходы, связанные с техническим сертификатом, налогом на документально оформленные юридические акты (IAJD) и регистрацией в Реестре собственности. Для получения точной сметы рекомендуется проконсультироваться со специализированным специалистом.
Кто оформляет заявление о завершении строительства в документе?
Оформление заявления о завершении строительства по давности или оформление заявления о завершении строительства в процессе строительства может быть выполнено как застройщиками, так и самозастройщиками. Застройщики обычно являются компаниями, которые занимаются строительством зданий, предназначенных для продажи или аренды, в то время как самозастройщики — это частные лица, которые строят свое жилье для собственного использования.
В обоих случаях необходимо предоставить документацию для оформления заявления о завершении строительства, которая включает технический сертификат архитектора, лицензию на строительство (если применимо) и уплату соответствующих налогов.
Обязательно ли оформление заявления о завершении строительства?
Да, оформление заявления о завершении строительства является обязательным, если вы хотите юридически зарегистрировать недвижимость в Реестре собственности. Это не только гарантирует, что жилье соответствует действующим нормам, но и позволяет избежать возможных юридических проблем в будущем. Недвижимость, которая не узаконена, может столкнуться с трудностями при продаже или ипотеке, что может привести к потере экономической стоимости.
Кроме того, эта процедура также может быть запрошена государственными органами в случае проверок или градостроительных обновлений. Наличие всей документации в порядке обеспечивает спокойствие и безопасность владельцам.
Как Espígul может помочь с оформлением заявления о завершении строительства?
В Espígul у нас есть большой опыт в управлении операциями с недвижимостью, включая оформление заявления о завершении строительства в процессе строительства или по давности. Наша команда проконсультирует вас на каждом этапе, от сбора документации для оформления заявления о завершении строительства до его регистрации в Реестре собственности.
Если вам нужна профессиональная поддержка, свяжитесь с нами и узнайте, как мы можем упростить этот процесс!
