Можно ли продать квартиру, находящуюся под государственной защитой?
13 марта, 2025
На квартиры, находящиеся под государственной защитой, распространяются особые правила, ограничивающие их куплю-продажу. Это означает, что, в отличие от жилья на свободном рынке, их нельзя свободно продавать в любое время и по любой цене. Но можно ли продать квартиру, находящуюся под государственной защитой? В этой статье мы объясним, когда можно продать квартиру, находящуюся под государственной защитой, какие требования необходимо учитывать и как продается охраняемая квартира.
Когда можно продать квартиру, находящуюся под государственной защитой?
Возможность продать квартиру, находящуюся под государственной защитой, зависит от различных факторов, таких как правила, действующие на момент приобретения, автономное сообщество, в котором она находится, и количество лет, прошедших с момента ее покупки.
В общем, охраняемую квартиру можно продать, когда:
- Нельзя продавать в течение установленного периода защиты (обычно от 10 до 30 лет, в зависимости от применимых правил).
- Продажа охраняемых квартир является законной, если они исключены из квалификации, то есть если получено разрешение на их переход на свободный рынок.
- Охраняемую квартиру можно продать до истечения срока в исключительных случаях, таких как обоснованные экономические потребности или смена места жительства по работе. В этих случаях необходимо запросить разрешение у администрации и выполнить установленные условия.
Поэтому важно хорошо информировать себя и консультироваться со специалистами, прежде чем начинать процесс.
Как продать охраняемую квартиру?
Если ваша квартира все еще находится под государственной защитой, вы должны выполнить следующие действия:
- Ознакомьтесь с действующими правилами: Каждое автономное сообщество имеет свои собственные правила. Важно ознакомиться с условиями вашего жилья.
- Запросите разрешение у администрации: Если он все еще находится в течение периода защиты, требуется официальное разрешение на его продажу.
- Соблюдайте максимальную цену продажи: На охраняемое жилье установлена максимальная регулируемая цена, которая ограничивает сумму, за которую его можно продать.
- Преимущественное право покупки со стороны администрации: В некоторых случаях администрация имеет право купить жилье до того, как оно будет выставлено на продажу на свободном рынке.
- Если вы хотите отказаться от квалификации, необходимо заплатить соответствующую сумму: Обычно это предполагает возврат полученной помощи и уплату сбора.
Соблюдение этих шагов гарантирует, что продажа охраняемых квартир является законной и соответствует действующим правилам.
Продажа квартиры, находящейся под государственной защитой, с Espígul
Если вы хотите продать квартиру, находящуюся под государственной защитой, в Espígul мы поможем вам сделать это быстро и безопасно. Мы позаботимся об управлении всем процессом, от проверки правил до поиска подходящего покупателя и обеспечения того, чтобы сделка была совершена в соответствии с законом.
Мы являемся специалистами в купле-продаже охраняемого жилья и жилья на свободном рынке. Если вы хотите узнать, какие шаги предпринять или когда лучше всего продать свою охраняемую квартиру, свяжитесь с нами.
