Кто платит гонорар агентству недвижимости?

Когда вы решаете купить, продать или арендовать недвижимость, вполне нормально задаться вопросом, кто платит гонорар агентству недвижимости. Эта стоимость может варьироваться в зависимости от типа операции и соглашения между сторонами. В этой статье мы объясним, как работают гонорары агентства недвижимости, кто их берет на себя и в какой момент они выплачиваются, чтобы у вас была вся информация, прежде чем предпринимать какие-либо шаги.

Кто платит гонорар агентству недвижимости при продаже?

В сделке купли-продажи чаще всего гонорар агентству недвижимости платит продавец. Это связано с тем, что именно он нанимает агентство для выставления квартиры на рынок, продвижения, приема посетителей и управления всем процессом продажи.

Однако в некоторых случаях можно договориться о том, что покупатель берет на себя часть или всю сумму гонорара, но такого рода соглашения должны быть оформлены в письменной форме и иметь четкие условия.

Если вы находитесь в процессе продажи, важно точно знать, кто платит гонорар агентству недвижимости при продаже и как оформляется соглашение с агентством, которое будет вас сопровождать.

Кто платит гонорар агентству недвижимости при аренде?

В случае аренды ситуация может варьироваться в зависимости от типа недвижимости и действующего законодательства. Согласно Закону об аренде городских объектов (LAU), владелец должен взять на себя гонорар агентства недвижимости, если именно он поручает агентству управление поиском арендатора.

Тем не менее, в договорах, заключенных до последних законодательных изменений, или в операциях по сезонной аренде, гонорар агентства недвижимости при аренде может лечь на арендатора.

Поэтому, прежде чем что-либо подписывать, внимательно изучите условия, чтобы знать, кто платит гонорар агентству недвижимости при аренде, и убедитесь, что не будет никаких сюрпризов в последнюю минуту.

Как рассчитывается гонорар агентства недвижимости?

Гонорар агентства недвижимости обычно рассчитывается как процент от цены продажи или месячной арендной платы. При продаже процент может колебаться от 3 % до 5 % от окончательной цены недвижимости. В случае аренды это обычно эквивалентно месячной плате, хотя может варьироваться.

Необходимо учитывать, предлагает ли агентство дополнительные услуги, такие как юридические консультации, фоторепортажи, энергетические сертификаты или сопровождение в нотариальных процедурах. Все это может повлиять на то, как рассчитывается гонорар агентства недвижимости и предлагаемую вам стоимость.

Когда выплачивается гонорар агентства недвижимости?

Момент оплаты гонорара также может варьироваться в зависимости от операции. При купле-продаже гонорар агентства недвижимости обычно выплачивается при оформлении купчей у нотариуса. При аренде его обычно оплачивают в момент подписания договора.

Во избежание недоразумений важно, чтобы было указано в письменной форме, когда выплачивается гонорар агентства недвижимости, а также сумма и услуги, которые он включает.

Выберите Espígul в качестве своего агентства недвижимости: ясность и прозрачность с самого начала

В Espígul мы предлагаем вам профессиональное, близкое и понятное управление. Когда вы доверяете нам, мы с самого начала объясняем вам, каковы гонорары агентства недвижимости, как они рассчитываются, когда они выплачиваются и что они включают.

Мы работаем с прозрачностью и ответственностью, чтобы вы могли принимать решения, имея всю информацию на столе. Если вы хотите продать или арендовать жилье, вы в надежных руках.

¡Свяжитесь с нами, и мы без каких-либо обязательств ответим на все ваши вопросы!