Могу ли я заложить свой дом, чтобы купить другой?

Когда вы хотите сменить жилье, возникает очень распространенный вопрос: могу ли я заложить свой дом, чтобы купить другой? Ответ — да, но есть несколько нюансов и вариантов, которые следует учитывать. Независимо от того, полностью ли вы выплатили дом или у вас все еще есть активная ипотека, вы можете изучить способы получения финансирования и приобретения новой недвижимости.

Что означает заложить дом, чтобы купить другой?

Заложить дом, чтобы купить другой, означает использовать текущее жилье в качестве залога для финансирования покупки новой недвижимости. Эта операция может принимать различные формы в зависимости от финансового положения владельца:

• Оформить новую ипотеку на уже выплаченный дом.
• Перезаложить выплаченное жилье для получения ликвидности.
• Расширить существующую ипотеку для покрытия новой покупки.
• Перевести ипотеку на другое жилье, в некоторых конкретных случаях.

Очень важно детально оценить каждый случай и сравнить условия, предлагаемые банками.

Могу ли я заложить жилье, которое уже полностью выплачено?

Да. Если вы уже полностью выплатили свое жилье, у вас есть возможность заложить уже полностью выплаченное жилье для получения финансирования. Этот тип операции известен как перезалог жилья, и он довольно распространен, когда вы хотите получить значительную сумму денег, не продавая текущую квартиру.

Преимущества очевидны: вам не нужно продавать свою недвижимость, и вы можете получить до 60-70% от оценочной стоимости. Тем не менее, необходимо учитывать связанные с этим расходы (оценка, нотариус, регистрация) и то, что у вас останется долг перед банком.

Другие варианты: расширение ипотеки или использование текущей ипотеки

Если у вас все еще есть активная ипотека, вы можете рассмотреть возможность расширения ипотеки для покупки другого дома. Это расширение может быть капитальным (для увеличения суммы кредита) или срочным (для увеличения срока погашения) в зависимости от условий организации.

Вы также можете изучить, можете ли вы использовать свою текущую ипотеку для покупки другого дома, например, путем перевода или комбинирования операций, хотя эти варианты более сложны и зависят от согласия банка.

Когда мне может быть интересно заложить свой дом?

Эта стратегия может быть полезна в различных сценариях:

• Оценить целесообразность операции в соответствии с вашим профилем.
• Оценить ваше текущее жилье, чтобы узнать, какой объем финансирования вы можете получить.
• Сравнить варианты ипотеки и договориться о лучших условиях.
• Найти квартиру или дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Если вы планируете заложить дом, чтобы купить другой, не стесняйтесь связаться с нами. В Espígul мы работаем над тем, чтобы предлагать вам четкие и адаптированные решения, чтобы вы могли сделать этот шаг с уверенностью и безопасностью.