Что такое сертификат на строительство и как его получить?

Когда строится дом или проводится капитальный ремонт, наступает ключевой момент: официально подтвердить, что работы завершены и что здание соответствует всем техническим и юридическим требованиям. Это подтверждение осуществляется посредством сертификата на строительство, документа, необходимого для регистрации собственности, оформления документов и законного проживания в ней.

Что такое сертификат на строительство?

Сертификат на строительство — это документ, подписанный техническим специалистом, ответственным за проект (архитектором или геодезистом), который подтверждает, что работы завершены в соответствии с утвержденным проектом и соответствуют действующим нормам.

Другими словами, это официальная гарантия того, что жилье находится в состоянии, пригодном для использования, и что строительство выполнено правильно. Без этого документа невозможно получить лицензию на первое заселение или зарегистрировать собственность в реестре.

Окончательный сертификат на строительство и его образец

Наиболее распространенным документом является окончательный сертификат на строительство, который имеет основополагающее юридическое и административное значение. Этот сертификат:

• Выдается архитектором и геодезистом, ответственными за работы.
• Подтверждает, что строительство или ремонт выполнены в соответствии с проектом, одобренным Коллегией архитекторов и/или геодезистов.
• Необходим для оформления свидетельства о пригодности для проживания, лицензии на первое заселение и регистрации.

Существует образец окончательного сертификата на строительство, официальная форма, в которой собраны все данные о работе, участвующих технических специалистах, кадастровые данные и соответствие исполнения. Эта модель стандартизирована и должна быть одобрена соответствующей профессиональной коллегией.

Что происходит с жильем без окончательного сертификата на строительство?

Наличие жилья без окончательного сертификата на строительство может повлечь за собой различные юридические и практические проблемы:

• Не может быть зарегистрировано в Реестре собственности.
• Невозможно получить доступ к ипотеке, так как банки требуют этот документ.
• Невозможно получить свидетельство о пригодности для проживания или лицензию на первое заселение.
• Может вызвать юридические конфликты в случае продажи, наследования или передачи собственности.

В конечном счете, этот сертификат является ключом к тому, чтобы иметь возможность пользоваться жильем со всеми юридическими и административными гарантиями.

Как получить сертификат на строительство с Espígul?

Процесс получения окончательного сертификата на строительство требует сотрудничества квалифицированных архитекторов и технических специалистов, а также процедур в муниципалитете и профессиональной коллегии.

В Espígul мы сопровождаем вас на протяжении всего этого процесса, чтобы вам не приходилось беспокоиться о бюрократии. От управления с техническими специалистами до юридических консультаций, мы гарантируем, что ваше жилье имеет всю документацию в порядке, чтобы вы могли наслаждаться им со спокойствием и безопасностью.

Если вы строите или ремонтируете и вам нужна помощь с сертификацией строительства, рассчитывайте на нас. Мы поможем вам полностью легализовать ваш проект и подготовить его к заселению. ¡Свяжитесь с нами!