Аренда с правом выкупа
2 мая, 2019
Аренда с правом выкупа — это модель, которая позволяет арендатору арендовать жилье и впоследствии иметь право на его покупку. В этой статье мы расскажем о преимуществах и недостатках аренды с правом выкупа с точки зрения обеих вовлеченных сторон: арендатора и владельца.
Преимущества:
Для арендатора:
- Если это указано в договоре, можно вычесть месяцы выплаченной арендной платы, и таким образом арендаторы могут экономить.
- Покупка жилья гарантирована, если этого хочет сам арендатор.
- Если в конечном итоге по какой-либо причине вы не хотите покупать недвижимость, вы всегда можете расторгнуть договор и найти другое жилье.
Для владельца:
- Всегда есть экономическая выгода, поскольку недвижимость остается занятой.
- Он получает налоговые льготы при аренде недвижимости за счет налоговых вычетов.
- В случае неплатежей со стороны арендатора владелец застрахован благодаря уплаченной премии.
Недостатки:
Для арендатора:
- Цена купли-продажи фиксируется, поэтому, если цены на жилье падают, придется платить по более высокой рыночной цене.
- Потеря премии в случае, если недвижимость не будет куплена, поскольку она выше, чем залог.
Для владельца:
- Владелец получает деньги от продажи недвижимости в рассрочку через арендную плату.
- Он не может продать жилье другому человеку при наличии договора аренды с правом выкупа.
В Inmobiliaria Espígul мы всегда в распоряжении наших клиентов, чтобы консультировать как арендатора, так и продавца и найти наиболее подходящий вариант для обоих.
