Что такое ITE здания?

Технический осмотр зданий (ITE) — это обязательный осмотр, который должны проходить здания для обеспечения их безопасности и надлежащего состояния сохранности. Эта оценка, проводимая специализированными техническими специалистами, проверяет возможные недостатки в конструкции, фасаде, установках и других элементах здания. Его цель — предотвратить риски и обеспечить соответствие зданий требованиям безопасности, установленным действующими правилами.

Сертификат ITE — это документ, подтверждающий, что здание успешно прошло проверку. В случае обнаружения недостатков может потребоваться проведение ремонтных работ для получения положительного результата.

Какие здания обязаны проходить ITE?

Не все здания должны проходить эту проверку, но правила устанавливают, что:

• ITE здания является обязательным для зданий старше 45 лет.
• Некоторые муниципалитеты могут требовать проведения проверки с 30 лет, согласно их местным правилам.
• Автономные сообщества и муниципалитеты могут устанавливать конкретные сроки для его проведения.
• Здания, предназначенные для коллективного жилого использования, являются основными субъектами этой проверки.

Поэтому важно ознакомиться с правилами муниципалитета, в котором находится недвижимость, чтобы убедиться в соблюдении обязательства по прохождению технического осмотра зданий.

Обязательна ли ITE для продажи квартиры?

Да, во многих случаях ITE обязательна для продажи квартиры. Когда здание обязано пройти проверку и не получило положительного отчета, это может повлиять на куплю-продажу недвижимости.

Потенциальные покупатели обычно запрашивают информацию о состоянии здания, и неблагоприятный отчет может привести к снижению рыночной стоимости квартиры или к тому, что продавцу потребуется провести ремонтные работы до продажи.

Поэтому, если вы планируете продать свою квартиру, важно проверить состояние сертификата ITE и убедиться, что документация в порядке, чтобы избежать проблем во время сделки.

Как проверить ITE здания?

Если вы хотите узнать, прошло ли здание проверку, есть несколько способов сделать это:

• Проконсультируйтесь с мэрией муниципалитета, где находится здание, так как у них обычно есть реестр проведенных проверок.
• Просмотрите веб-портал Коллегии архитекторов или других компетентных органов, которые управляют техническим осмотром зданий.
• Спросите у товарищества собственников жилья или у управляющего недвижимостью, чтобы получить доступ к документации сертификата ITE.

В Espígul мы можем проконсультировать вас по вопросам ITE здания и решить любые вопросы, связанные с покупкой, продажей или обслуживанием вашей недвижимости. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!