Что такое build to rent?

Сектор недвижимости постоянно развивается, и в последние годы все большую роль играет новая модель жилья: build to rent. Если вас интересует рынок аренды или мир инвестиций в недвижимость, вы наверняка задавались вопросом, что такое build to rent и как это может повлиять на будущее жилья.

Значение build to rent

Термин build to rent дословно переводится как «строительство для сдачи в аренду». В отличие от традиционных жилых зданий, которые строятся для продажи каждой единицы частным владельцам, модель build to rent основана на строительстве целых зданий, предназначенных исключительно для долгосрочной аренды. Это означает, что весь жилой комплекс принадлежит одному инвестору или компании, которая управляет им профессионально.

Эта модель начала консолидироваться в таких странах, как Великобритания или США, и постепенно начала внедряться и в Европе. На нашей территории она вызывает интерес как у застройщиков, так и у арендаторов, которые ищут более стабильную альтернативу.

Как работает build to rent в Испании

Build to rent в Испании начал расти в городах с высоким спросом на арендное жилье, таких как Мадрид, Барселона или Валенсия. Тем не менее, все больше инвесторов изучают жизнеспособность этой модели в других городах с потенциалом роста.

Здания build to rent спроектированы с учетом комфорта и потребностей арендаторов: в них есть общие зоны, такие услуги, как техническое обслуживание, охрана или зеленые зоны, и они управляются централизованно. Кроме того, они предлагают стабильные контракты и более высокое качество жизни для тех, кто предпочитает жить в арендованном жилье.

Преимущества build to rent

Build to rent предлагает преимущества как для арендаторов, так и для инвесторов.

Для арендаторов:

• Качественное жилье с интегрированными услугами и более сплоченными сообществами.
• Более стабильная и долгосрочная аренда.
• Больше безопасности и уверенности, поскольку управление осуществляется профессиональным оператором.

Для инвесторов:

• Стабильная прибыльность за счет непрерывной аренды.
• Низкая ротация арендаторов и большая лояльность.

• Полный контроль над активами и возможность предлагать персонализированные услуги.

Эти преимущества build to rent делают его интересной альтернативой для все более динамичного и разнообразного рынка.

Build to rent в Espígul

В Espígul мы всегда в курсе тенденций, которые определяют курс сектора недвижимости. Build to rent — это формула, за которой мы внимательно следим, поскольку она отвечает новым потребностям общества и может вписаться в инновационные проекты по продвижению и управлению жильем.

Если вы хотите инвестировать в подобную модель или заинтересованы в получении доступа к качественному арендному жилью, в Espígul мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса. Наша команда консультантов поможет вам принять наилучшее решение, соответствующее вашим целям и текущему контексту рынка. ¡Свяжитесь с нами!