Что такое выписка из реестра собственности?

Если вы планируете купить или продать недвижимость, вероятно, вы слышали о выписке из реестра собственности. Этот документ может показаться техническим, но он необходим для получения четкого представления о правовом статусе жилья. В этой статье мы объясним, что такое выписка, как ее запросить, что вам нужно для ее запроса, и как в Espígul мы помогаем вам управлять ею без осложнений.

Для чего нужна выписка из реестра?

Выписка — это информационный документ, отражающий юридический статус недвижимости. Она нужна для того, чтобы знать:

• Кто является законным владельцем.
• Есть ли у жилья обременения, такие как ипотека или арест.
• Существуют ли сервитуты или другие ограничения.
• Регистрационное описание недвижимости (площадь, использование, местоположение и т. д.).

Этот документ особенно полезен, если вы хотите купить недвижимость и хотите убедиться, что все в порядке, или если вы хотите продать и вам нужна обновленная документация. Он также может быть необходим для запроса ипотеки или для разрешения юридических конфликтов. В конечном счете, выписка из реестра собственности является ключевым инструментом для принятия решений с уверенностью.

Как запросить выписку?

Если вы задаетесь вопросом, как запросить выписку, у вас есть несколько вариантов. Самый прямой — запросить ее онлайн через электронный офис реестра собственности, но вы также можете сделать это лично в регистрационном офисе, который соответствует местонахождению недвижимости.

В целом, процесс прост, и срок доставки обычно быстрый, от 24 до 72 часов, если вы делаете это через Интернет. Стоимость обычно колеблется от 9 до 15 евро, в зависимости от канала и от того, нужна ли вам простая копия или с официальной силой.

Помните, что это всего лишь информационный документ, и он не имеет подтверждающей силы, как регистрационное свидетельство.

Что нужно для запроса выписки?

Чтобы запросить выписку, достаточно иметь какие-либо из этих данных:

• Полный адрес недвижимости.
• Имя текущего владельца.
• Регистрационная или кадастровая ссылка.
• Номер участка или тома и листа, если вы его знаете.

С помощью этой информации реестр может найти недвижимость и выдать соответствующую выписку из реестра собственности. Если какая-либо деталь неверна или неполна, они могут отклонить запрос или запросить у вас дополнительную информацию. Поэтому рекомендуется тщательно проверить данные перед отправкой запроса.

Получите свою выписку с Espígul

В Espígul мы знаем, что каждая процедура важна, и поэтому мы сопровождаем вас также в управлении документами, такими как выписка из реестра собственности. Независимо от того, планируете ли вы купить или продать жилье, мы позаботимся о том, чтобы запросить ее для вас и проверить ее содержание, чтобы убедиться, что все в порядке.

Мы управляем этим быстро и со спокойствием, которое дает наличие профессиональной команды за спиной. Не стесняйтесь связаться с нами для получения дополнительной информации!