Определение узуфрукта, узуфруктуария, голой собственности и голого собственника
4 августа, 2022
Что такое узуфрукт?
Узуфрукт — это право пользования чужим домом. Собственность принадлежит голому собственнику, то есть тому, кому принадлежит жилье.
Какие виды узуфрукта существуют?
- Простой: проживает только один человек.
- Множественный: разные люди пользуются жильем одновременно или последовательно.
- Собственный: связан с недвижимостью.
- Несобственный: связан с потребляемыми товарами.
- Частичный: затрагивает часть имущества.
- Полный: затрагивает все имущество.
- Законный: тот, который предписан законом (например, имущество умершего).
- Добровольный: двусторонний договор или последняя воля (завещание).
Что такое узуфруктуарий?
Узуфруктуарий — это лицо, которое владеет жильем, но не является его собственником. Это владелец узуфрукта. Поскольку он не является собственником, он не может продавать или отдавать его без согласия.
Права узуфруктуария:
- Право распоряжаться узуфруктом.
- Право улучшать имущество.
Обязанности узуфруктуария:
- Сохранять дом.
- Составить опись перед тем, как въехать в жилье.
- Внести залог в качестве гарантии выполнения обязательств.
- Вернуть жилье по окончании узуфрукта.
Что такое голая собственность?
Голая собственность — это право лица на недвижимость, собственником которой оно является. Он имеет право собственности на жилье, но не имеет владения, потому что есть узуфрукт, то есть в данный момент он не может жить в недвижимости.
Что такое голый собственник?
Это лицо, которое владеет домом. Оно ограничено, потому что есть узуфруктуарий/ария. Голый собственник станет полноправным собственником, когда узуфрукт прекратится.
Как можно прекратить узуфрукт?
- Смерть узуфруктуария.
- Истечение срока (в случае наличия договора).
- Объединение в одном лице узуфрукта и собственности.
- Отказ узуфруктуария.
- Утрата или прекращение существования жилья.
- Расторжение права учредителя.
- Приобретательная давность за неиспользование жилья в течение времени, установленного законом.
Каковы права голого собственника?
- Право вернуть дом в хорошем состоянии, когда узуфрукт прекратится.
- Сохраняя узуфрукт, он может продать свою голую собственность.
Если узуфруктуарием является народ, корпорация или общество, срок действия узуфрукта составляет максимум 30 лет.
