Qu’est-ce que le build to rent ?

Le secteur immobilier est en constante évolution, et ces dernières années, un nouveau modèle de logement a gagné en importance : le build to rent. Si le marché locatif ou le monde de l’investissement immobilier vous intéressent, vous vous êtes sûrement demandé ce qu’est le build to rent et comment il peut affecter l’avenir du logement.

La signification de build to rent

Le terme build to rent se traduit littéralement par « construire pour louer ». Contrairement aux immeubles résidentiels traditionnels, qui sont construits pour vendre chaque unité à des propriétaires particuliers, le modèle build to rent est basé sur la construction d’immeubles entiers destinés exclusivement à la location à long terme. Cela signifie que l’ensemble résidentiel appartient à un seul investisseur ou entreprise, qui le gère de manière professionnelle.

Ce modèle a commencé à se consolider dans des pays comme le Royaume-Uni ou les États-Unis, et il a peu à peu commencé à s’implanter également en Europe. Sur notre territoire, il suscite l’intérêt tant des promoteurs que des locataires qui recherchent une alternative plus stable.

Comment fonctionne le build to rent en Espagne

Le build to rent en Espagne a commencé à se développer dans les villes où la demande de logements locatifs est forte, comme Madrid, Barcelone ou Valence. Malgré cela, de plus en plus d’investisseurs étudient la viabilité de ce modèle dans d’autres villes à potentiel de croissance.

Les bâtiments build to rent sont conçus en pensant au confort et aux besoins des locataires : ils disposent d’espaces communs, de services tels que l’entretien, la sécurité ou les espaces verts, et sont gérés de manière centralisée. De plus, ils offrent des contrats stables et une meilleure qualité de vie pour ceux qui préfèrent vivre en location.

Les avantages du build to rent

Le build to rent offre des avantages tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Pour les locataires :

• Des logements de qualité, avec des services intégrés et des communautés plus soudées.
• Des locations plus stables et à long terme.
• Plus de sécurité et de confiance, car la gestion est assurée par un opérateur professionnel.

Pour les investisseurs :

• Rentabilité stable grâce à la location continue.
• Faible rotation des locataires et fidélisation accrue.

• Contrôle total du patrimoine et possibilité d’offrir des services personnalisés.

Ces avantages du build to rent en font une alternative intéressante pour un marché de plus en plus dynamique et diversifié.

Build to rent à Espígul

Chez Espígul, nous sommes toujours au courant des tendances qui tracent la voie du secteur immobilier. Le build to rent est une formule que nous observons avec attention, car elle répond aux nouveaux besoins de la société et peut s’intégrer dans des projets innovants de promotion et de gestion de logements.

Que vous cherchiez à investir dans un modèle comme celui-ci, ou que vous souhaitiez accéder à un logement locatif de qualité, chez Espígul, nous vous accompagnons dans tout le processus. Notre équipe de conseillers vous aidera à prendre la meilleure décision, en accord avec vos objectifs et avec le contexte actuel du marché. Contactez-nous !