{"id":452116,"date":"2026-07-16T11:00:04","date_gmt":"2026-07-16T09:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/?p=452116"},"modified":"2026-07-16T11:00:06","modified_gmt":"2026-07-16T09:00:06","slug":"comprar-casa-sin-ahorros-ni-aval","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/es\/comprar-casa-sin-ahorros-ni-aval\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa sin ahorros ni aval: \u00bfes realmente posible?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar una vivienda sigue siendo uno de los objetivos m\u00e1s importantes para muchas personas, pero tambi\u00e9n uno de los que genera m\u00e1s dudas. Una de las m\u00e1s habituales es si es posible comprar una casa sin ahorros ni aval, especialmente cuando no se dispone del dinero necesario para afrontar la entrada o los gastos asociados a la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta es que s\u00ed, en algunos casos es viable, pero no es la situaci\u00f3n m\u00e1s habitual. Todo depender\u00e1 de tu perfil econ\u00f3mico, del tipo de inmueble, de las condiciones de financiaci\u00f3n y de la pol\u00edtica de la entidad bancaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n te explicamos qu\u00e9 opciones existen, qu\u00e9 requisitos suelen pedir las entidades financieras y qu\u00e9 puedes hacer si quieres comprar una vivienda sin haber acumulado un gran nivel de ahorro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede comprar una casa sin ahorros ni aval?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de las operaciones, los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de compra o de tasaci\u00f3n de la vivienda habitual. Esto significa que el comprador debe aportar aproximadamente el 20 % restante, adem\u00e1s de los gastos derivados de la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por este motivo, comprar una casa sin ahorros ni aval no es lo m\u00e1s frecuente. Aun as\u00ed, existen situaciones en las que es posible obtener una financiaci\u00f3n superior o encontrar alternativas que reduzcan la necesidad de aportar capital inicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada operaci\u00f3n se analiza de forma individual y factores como la estabilidad laboral, los ingresos o el nivel de endeudamiento pueden marcar la diferencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 los bancos suelen pedir ahorros?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ahorros representan una garant\u00eda adicional para la entidad financiera. Disponer de un colch\u00f3n econ\u00f3mico demuestra capacidad de ahorro y permite hacer frente tanto a la entrada como a los gastos de notar\u00eda, registro, impuestos o gestor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, contar con recursos propios reduce el riesgo de la operaci\u00f3n y facilita la aprobaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto no significa que sin ahorros sea imposible obtener financiaci\u00f3n, sino que el banco estudiar\u00e1 con mayor detalle la solvencia del comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opciones para comprar una casa sin ahorros ni aval<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen diferentes alternativas que pueden facilitar el acceso a la vivienda cuando no se dispone del ahorro habitual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-17a43745\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Hipotecas que financian m\u00e1s del 80 %<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas entidades ofrecen, en casos muy concretos, hipotecas que pueden llegar a financiar hasta el 90 % o incluso el 100 % del valor de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas operaciones suelen reservarse a perfiles con ingresos estables, poca capacidad de endeudamiento y una situaci\u00f3n laboral consolidada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es habitual que se apliquen cuando la vivienda es propiedad del propio banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprar viviendas propiedad de bancos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando una entidad financiera vende un inmueble de su cartera, es posible que ofrezca condiciones hipotecarias m\u00e1s favorables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En algunos casos, esto permite reducir la aportaci\u00f3n inicial necesaria y facilita el acceso a la financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, cada operaci\u00f3n sigue estando sujeta a un estudio de solvencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-49d4488b\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Avales p\u00fablicos para determinados colectivos<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas administraciones impulsan programas de avales dirigidos, principalmente, a j\u00f3venes o familias que cumplen determinados requisitos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos <a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/es\/derechos-obligaciones-aval\/\">avales<\/a> pueden facilitar el acceso a un porcentaje m\u00e1s elevado de financiaci\u00f3n sin necesidad de aportar un aval privado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las condiciones var\u00edan seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma y las convocatorias vigentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e370c2c9\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">\u00bfQu\u00e9 requisitos suelen pedir las entidades financieras?<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque no se disponga de ahorros, los bancos valoran especialmente la capacidad de devolver el pr\u00e9stamo y otros <a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca\/\">requisitos para solicitar una hipoteca<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los aspectos que suelen analizar se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>estabilidad laboral y antig\u00fcedad en el puesto de trabajo;<\/li>\n\n\n\n<li>ingresos recurrentes y suficientes;<\/li>\n\n\n\n<li>nivel de endeudamiento asumible;<\/li>\n\n\n\n<li>historial financiero favorable;<\/li>\n\n\n\n<li>valor de tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, una buena situaci\u00f3n econ\u00f3mica puede compensar parcialmente la falta de ahorros en determinadas operaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-0baf5ac0\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">\u00bfEs recomendable comprar una casa sin ahorros?<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s all\u00e1 de si es posible, tambi\u00e9n es importante valorar si es conveniente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar una vivienda sin haber generado una reserva econ\u00f3mica m\u00ednima puede suponer una mayor presi\u00f3n financiera durante los primeros a\u00f1os. Hay que tener en cuenta que, adem\u00e1s de la cuota hipotecaria, pueden surgir gastos imprevistos relacionados con el mantenimiento del inmueble, reformas o cambios en la situaci\u00f3n personal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por este motivo, antes de tomar una decisi\u00f3n, es recomendable analizar la capacidad econ\u00f3mica a largo plazo y asegurarse de que la compra ser\u00e1 sostenible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede ayudarte Esp\u00edgul a encontrar la vivienda adecuada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s valorando c\u00f3mo comprar una casa sin ahorros ni aval, contar con asesoramiento profesional desde el primer momento puede ayudarte a identificar las opciones m\u00e1s adecuadas para tu caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Esp\u00edgul te acompa\u00f1amos durante todo el proceso de compra para que puedas encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y tomar decisiones con toda la informaci\u00f3n. Adem\u00e1s, podemos orientarte sobre la documentaci\u00f3n necesaria, las particularidades de cada operaci\u00f3n y los aspectos que conviene revisar antes de firmar la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda sigue siendo uno de los objetivos m\u00e1s importantes para muchas personas, pero tambi\u00e9n uno de los que genera m\u00e1s dudas. 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