{"id":14915,"date":"2024-06-27T07:57:00","date_gmt":"2024-06-27T05:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/\/que-es-y-para-que-sirve-el-contrato-de-arras\/"},"modified":"2024-06-27T08:58:51","modified_gmt":"2024-06-27T06:58:51","slug":"que-es-y-para-que-sirve-el-contrato-de-arras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/es\/que-es-y-para-que-sirve-el-contrato-de-arras\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arras?"},"content":{"rendered":"

A la pregunta: qu\u00e9 es un contrato de arras<\/strong>, desde Esp\u00edgul queremos aclarar que es un acuerdo que firman vendedor y comprador para formalizar el contrato de reserva de una vivienda. Se paga una cantidad de dinero, que acostumbra a oscilar entre el 5% y el 15% del valor de la propiedad, como preacuerdo y se deja por escrito su validez y vigencia, esta \u00faltima acordada previamente.
\nMediante esta operaci\u00f3n, el comprador se reserva el derecho sobre la compra y el vendedor se compromete a entregar el inmueble<\/p>\n

Tipos de contratos de arras<\/h2>\n

A continuaci\u00f3n os detallamos y mostramos los diferentes tipos de contratos de arras:<\/p>\n

Contrato de arras penitenciales<\/h3>\n

El contrato de arras penitenciales<\/strong> es una excepcionalidad. Se entrega una cantidad pactada de dinero para acabar el contrato. Si el comprador se echa atr\u00e1s, pierde el dinero pagado previamente (denominados \u201carras\u201d). En cambio, si el vendedor es quien no contin\u00faa con la venta, le tendr\u00e1 que pagar al comprador el doble del que le pag\u00f3.<\/p>\n

Contrato de arras de garant\u00eda o confirmatorias<\/h3>\n

El contrato de arras confirmatorias<\/strong> tiene la finalidad de obligar a las partes a cumplir el contrato. Ambas partes confirman el contrato y se comprometen con la compraventa.<\/p>\n

Contrato de arras penales<\/h3>\n

El contrato de arras penales<\/strong> se hace para asegurar la compra. Si cualquiera de las partes no cumple, tendr\u00e1 que pagar una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios. Adem\u00e1s, la parte que siga el contrato podr\u00e1 escoger entre: renunciar al contrato y conformarse con la indemnizaci\u00f3n, u obligar a la otra parte a finalizar la compraventa, a la vez que se queda con la indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tiene que constar en un contrato de arras?<\/h2>\n

Para una \u00f3ptima realizaci\u00f3n de contrato de arras<\/strong> es fundamental hacer constar:<\/p>\n