{"id":14832,"date":"2022-02-03T09:50:00","date_gmt":"2022-02-03T07:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/\/flipping-house-la-nueva-tendencia-inmobiliaria\/"},"modified":"2024-12-18T16:14:06","modified_gmt":"2024-12-18T14:14:06","slug":"flipping-house-la-nueva-tendencia-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/es\/flipping-house-la-nueva-tendencia-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Flipping house, la nueva tendencia inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
En EEUU se trata de una pr\u00e1ctica bastante extendida y habitual entre grandes empresarios y estrellas de cine como Adam Levine, Ellen DeGeneres, Diane Keaton o Leonardo DiCaprio los cuales se han convertido en algunos de los ‘house flippers’<\/i> m\u00e1s aventajados.<\/div>\n
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La filosof\u00eda del house flipping est\u00e1 basada en que los compradores prefieren una casa en perfecto estado para entrar a vivir que tener que empezar con reformas una vez comprada.<\/p>\n

Paso a paso para iniciarse en el house flipping:<\/i><\/p>\n

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  1. B\u00fasqueda de la vivienda: <\/b>El \u00e9xito de la operaci\u00f3n recaer\u00e1 principalmente en el precio de la casa que encontremos. Debe estar entre un 15% y un 20% por debajo del precio de mercado para que nos salga rentable.<\/li>\n
  2. Priorizar la localizaci\u00f3n:<\/b> Los precios var\u00edan mucho dependiendo de la zona, como tambi\u00e9n el tipo de comprador interesado. Tambi\u00e9n debemos comprobar que haya movimiento de compra-venta en la zona.<\/li>\n
  3. Estado de la vivienda: <\/b>Asegurar el buen estado estructural de la vivienda, pese a estar dispuestos a reformarla, la estructura no se debe tocar.<\/li>\n
  4. Negociaci\u00f3n: <\/b>Una vez localizamos la vivienda, ha llegado el momento de negociar el precio con el comprador, debemos tener perfectamente calculado cu\u00e1l es nuestro l\u00edmite, es decir, a partir de qu\u00e9 cantidad obtendremos beneficios.<\/li>\n
  5. Reforma:<\/b> Una vez tenemos ya la vivienda, es momento de plantear la reforma de forma que el sal\u00f3n, cocina y ba\u00f1o sean prioritarios. Podemos ofrecer un valor diferencial frente a las casas colindantes en cuanto a n\u00famero de ba\u00f1os, etc.\u00a0<\/u><\/li>\n
  6. Rapidez: <\/b>Cu\u00e1nto antes se empiece a mover la propiedad y antes se pueda vender mejor. Una estrategia interesante es ponerla a la venta a mitad de reforma, ya que los gastos disminuyen considerablemente.<\/li>\n<\/ol>\n

    Como conseguir viviendas baratas o gangas inmobiliarias:<\/p>\n