Todo lo que tienes que saber para comprar una segunda residencia

Porque comprar una casa como segunda residencia es una gran oportunidad

• Descanso y vacaciones aseguradas. Una segunda residencia ofrece un cambio de aires respecto a la vivienda habitual asegurada. Nos hemos encontrado en una situación en la que viajar ha sido difícil, y tener una segunda residencia te ofrece la posibilidad de unas vacaciones seguras.
• Buenas oportunidades y más capacitado de negociación. Después de una crisis, siempre surgen nuevas oportunidades. Muchos vendedores optan por vender sus inmuebles para conseguir más líquido. Por lo tanto es mujer una situación ideal para negociar el precio de las viviendas en venta.
• Una inversión que puede generar rentabilidad. Comprar una casa como segunda residencia puede derivar a medio-largo plazo a un aumento de la rendibilitat en caso de que la alquiles o el inmueble se revalorice.
• Más tiempo para tomar decisiones. Al no ser una decisión inmediata, porque no necesitas esta casa para vivir, puedes tomar las cosas con calma y explorar el mercado inmobiliario sin tomar decisiones apresuradas.
• Beneficio en el euríbor. Actualmente el euríbor se encuentra en posición negativa, sin muchas expectativas de cambio, cosa que puede beneficiar en la hora de solicitar una hipoteca.

​​Cómo tiene que ser una hipoteca por una segunda residencia?

Una hipoteca por una segunda residencia se genera de la misma forma que una hipoteca por una primera vivienda. Aun así, tiene características diferentes que vienen determinadas por varios factores:

• Menor demanda, puesto que el público es mucho más reducido del que busca una vivienda habitual.
• El esfuerzo financiero puede ser más importante si la persona que solicita la hipoteca tiene otras deudas pendientes.
• Las viviendas en zonas de segundas residencias suelen tener precios menos estables, y por tanto hay mayor riesgo.

¿Qué características diferencian una hipoteca para una primera o segunda residencia?

• Tipo de interés más elevado. En los préstamos de tipo fijo son más caros y de tipo variable diferenciales más altos.
• Importe máximo de financiación más reducido. El porcentaje por un primer inmueble suele ser del 80%, en cambio, en una segunda residencia se sitúa entre un 50-70%.
• Plaços más cortos. Igual que en el caso anterior, el plazo promedio de hipoteca en una primera vivienda es entre 25 y 30 años y en la segunda se reduce a 20 años o menos.

Como mantener una segunda residencia

Invierte en un sistema de domótica que te permita controlar los diferentes aparatos desde la distancia. Imagínate llegar en invierno y encontrarte toda la casa muy caliente, permite una mayor comodidad y calidad de vida.

Instala un sistema de seguridad para evitar preocupaciones. Una casa cerrada durante mucho tiempo puede estar en el punto de mira por un ladrón. Si en tu segunda residencia tienes objetos de valor, es recomendable contratar un sistema de seguridad para estar tranquilo durante todo el año.

Haz una revisión anual. Es aconsejable hacer una revisión general una vez al año para detectar posibles desperfectos y averías. Si los detectas a tiempo puede ser más fácil y menos costoso arreglarlos.

¿Qué propiedades te podemos ofrecer en Inmobiliaria Espígul?

Si buscas una segunda residencia en la tranquilidad de la montaña, te presentamos la nueva construcción de casas en Bolvir: un nuevo concepto de 3 pequeñas comunidades exclusivas dentro de un proyecto unitario en la Cerdaña: Las 3 eras. 3 casas diferentes en cada una de las 3 eras. 9 casas únicas.

Casas entre 200 y 240 m² de planta sótano, dos plantas y buhardillas. Distribuciones de 3, 4 ó 5 dormitorios con 3 ó 4 baños. Jardines privativos y porches cubiertos.

Construidas con materiales de máxima calidad y con una diseño totalmente adaptado al entorno. Las casas tienen una excelente orientación que hará que disfrutes de mucha luz a lo largo de todo el día y de unas vistas impresionantes en el valle de la Cerdaña.

En Inmobiliaria Espígul somos expertos en la gestión de propiedades. Tenemos viviendas de segunda mano y obra nueva que se adaptan a tus necesidades principalmente a Girona y otras localidades de la Costa Brava.

Si estás buscando una segunda residencia contacta con nosotros a hola@espigul.com o bien llamarnos al 972 220 110 y juntos encontraremos la casa perfecta!