Todas las preguntas que tienes que hacer en la visita de un piso
diciembre 2, 2020
En Inmobiliaria Espígul os exponemos algunas preguntas que son necesarias que te plantees y comentes a la persona que vende el piso para valorar si la compra de este inmueble es un éxito y no encontrarte con ninguna sorpresa una vez la vivienda ya sea tuya.
¿Por qué se vende la casa?
Es una pregunta un poco personal, pero puede ir muy bien para jugar unas buenas cartas en el momento de comprar la vivienda.
Si el propietario vende la casa por necesidad, seguramente se podrá negociar sobre la oferta. Si en cambio el propietario no tiene prisa y simplemente la ha puesto en el mercado para ver qué pasa, seguramente será más difícil que acepte tu propuesta.
¿Cómo están las instalaciones de agua y luz del hogar?
Conocer el estado de las instalaciones del piso es fundamental para evitar futuros problemas. Suelen ser elementos muy caros de sustituir y reparar.
¿Qué certificado energético tiene el piso?
Esta pregunta es muy útil para poder saber aproximadamente cómo serán los gastos de los suministros del piso. El propietario te puede facilitar este documento y así poder calcular el consumo de agua, luz y gas.
¿Qué incluye el precio de venta?
Que quede bien claro todo eso que incluye el precio de venta de la vivienda como por ejemplo los muebles y electrodomésticos.
También si todos los gastos asociados a la compra de la vivienda corren a cuenta del vendedor, del comprador o se comparten.
¿Cómo es el entorno de la vivienda?
Pregunta cómo es el barrio donde está situado el piso, si hay mucho ruido, si es difícil aparcar, si está bien localizado respecto a servicios básicos como el comercio, supermercados, escuelas…
Si el piso tiene vecinos, también es importante saber cómo son para que puedas decidir de forma honesta si te interesa o no comprar el piso.
¿El edificio ha pasado la ITE?
El estado del edificio es igual de importante que el estado de la vivienda. Este punto te evitará muchos futuros problemas.
La ITE es la Inspección Técnica de los Edificios y es una inspección que deben pasar los edificios de más de 54 años de antigüedad para asegurar el buen estado de conservación de esta.
¿Hay gastos pendientes?
Es importante saber si el actual propietario está al corriente de todos los pagos:
Impuestos: puedes solicitar el justificante del pago del IBI u otros impuestos.
Comunidad de propietarios: si hay, si se incluye dentro la cuota y como se paga.
Otras recomendaciones:
- Visita el piso en diferentes días y diferentes horas para valorar si la iluminación, el entorno… es compatible con lo que buscas.
- Tomate tu tiempo para hacer la visita, observa todos los detalles de la vivienda con detenimiento.
- Estate atento al estado de la vivienda, esto te permitirá ver si los actuales propietarios la han cuidado y por tanto si está en buen estado.
- Observa la distribución de las estancias para valorar si te interesa tal como están o si por el contrario tendrás que hacer reformas.
Lo más importante es que no te quedes con ninguna duda antes de hacer la compra. Como hemos comentado, es una decisión muy importante y debes de estar al corriente de todos los aspectos de la vivienda, por tanto la recomendación más importante es: ¡pregunta todo lo que se te pase por la cabeza!
En Inmobiliaria Espígul te ayudamos a encontrar el mejor hogar para ti y tus necesidades. Si no quieres gestionar todo lo que comporta un proceso de compra de un piso, nosotros te ayudamos en todo el proceso: desde la búsqueda hasta la firma de los papeles. Para cualquier duda nos puedes contactar en hola@espigul.com o llamarnos al 972 220 110.
