¿Quieres vender un terreno?

En Inmobiliaria Espígul tenemos más de 30 años de experiencia en la venta de terrenos y otras propiedades en Girona. Gestionamos el proceso de venta de forma integral para que tú no tengas preocupaciones y obtengas los máximos beneficios. 

¿Por qué un terreno es más difícil de vender?

La venta de un terreno es diferente a la venta de un inmueble. Los terrenos interesan a un público más específico por tanto el enfoque para venderlo debe ser distinto. Para vender un terreno de forma rápida y a un buen precio se debe conocer bien el terreno y también el mercado de oferta. 

Evidentemente hay menos personas interesadas, pero eso no significa que no haya oportunidades. Un terreno implica necesariamente una inversión extra por parte del comprador para poder hacer uso del mismo. Por eso debemos remarcar todas las posibilidades y potencial que tiene el terreno para conseguir el precio que hemos fijado. 

5 Claves para vender un terreno

1. Conocerlo a la perfección 

El primer paso y el más importante, debes conocer cada detalle de tu terreno para poder venderlo de forma rápida y efectiva. Tienes que tener conocimiento de:

• Sus características físicas: ubicación, metros cuadrados, orientación, desnivel…
• Sus posibles usos
• Su interés comercial

Es recomendable tener un dosier informativo del terreno en venta con toda la información anterior y algunas fotografías. El objetivo es poder ofrecer al futuro comprador la máxima información sobre todo el potencial del terreno.

2. Realiza un estudio de rentabilidad

Un estudio exhaustivo de todos los beneficios que obtendrá el comprador una vez haya comprado el terreno. Este punto es clave, ya que es lo que más influye en la decisión de compra. 

Debes conocer las posibilidades de construcción del terreno para dirigirte a familias y mostrarles que el precio final con la construcción es más rentable que una vivienda ya construida o a inversores que sobre todo se fijarán en la oportunidad de negocio que el terreno les pueda generar. 

Esto también te ayudará a conocer un poco mejor a tu comprador ideal a quién debes dirigirte y agilizar el proceso de compra.

3. Calcula el valor de la propiedad

Lo más importante es ser realista y calcular el valor real de la propiedad, para vender un terreno de forma rápida debes ajustar el precio al mercado. Para hacerte una idea puedes analizar el precio de otros terrenos similares en el mercado, aunque debes vigilar que estos precios no estén sobrevalorados o al contrario, valorados a la baja.

Lo mejor en estos casos siempre es acudir a un profesional que te guie y te ayude a tasar de forma correcta el terreno. 

 

4. Acondiciona el terreno

Como siempre, la primera impresión en la venta de una propiedad lo es todo. Intenta que el terreno se vea organizado y limpio para que los futuros compradores puedan hacerse una mejor imagen de cómo serían sus vidas con ese terreno. 

5. Haz un buen anuncio

Último pero no menos importante: crear un buen anuncio y mantenerlo actualizado. Haz un anuncio con toda la información bien detallada (la que hemos comentado en el punto 1) y también haz una lista con todos los beneficios que tiene el terreno. 

Incluye buenas imágenes del terreno, hechas con buena iluminación y desde buenos ángulos para que el comprador se pueda hacer una buena idea del estado del terreno. Una buena opción es hacer alguna imagen con un dron. 

En definitiva, el proceso de venta de un terreno requiere implicación por parte del propietario, ya que se necesita mucha información y es un mercado más específico que la venta de viviendas.

En Inmobiliaria Espígul gestionamos la venta tanto de inmuebles como de terrenos. En la variedad está la clave de nuestro éxito. Tanto si necesitas un terreno porque quieres construir tu hogar como si tienes un terreno al que no le sacas provecho y quieres venderlo. 

Si quieres vender o comprar un terreno en Girona o alrededores puedes contactar con nosotros en hola@espigul.com o llamarnos al 972 220 110.