¿Cómo puedes preparar tu piso para alquilarlo a estudiantes?

Las ventajas de alquilar los pisos de estudiantes en Girona y cercanías:

• Alta demanda de este tipo de alquiler en ciudades universitarias. Además es un proceso cíclico, ya que siempre llegan estudiantes nuevos.

• Pagos garantizados, ya que los padres se suelen poner de avaladores en el contrato.

• El contrato suele ser temporal, por lo tanto tienes disponibilidad de tu piso de forma más rápida.

• Y por último sabías… El alquiler a estudiantes (entre 18 y 30 años) también aporta ventajas fiscales en la declaración de la renta.

Si tienes disponible un piso de alquiler en Girona y quieres alquilarlo a estudiantes, en Inmobiliaria Espígul te podemos ayudar a encontrar los mejores candidatos y hacerlo con un proceso fácil, rápido y 100% asesorado para nuestros profesionales.

Mientras tanto lo que puedes hacer es que tu piso sea más atractivo para alquilar. A continuación te lo explicamos.

¿Cómo puedes preparar tu piso de alquiler a estudiantes?

Comedor 

Este será el espacio donde se reunirán y pasarán ratos juntos para hablar, comer, ver series de Netflix… Puedes optar por poner una mesa plegable que les permita comer a todos juntos y también poner sillas plegables de más por si hay invitados. Un sofá y un mueble para la TV y listos!

Si el comedor no es muy grande, puedes poner un sofá pequeño y puffs al lado para que puedan sentarse todos juntos. Es una opción resolutiva y económica. También te recomendamos que los muebles sean funcionales y de materiales fáciles de mantener y limpiar.

Opta por una decoración muy básica y neutra, esto te permitirá que los futuros inquilinos tengan la posibilidad de decorarlo a su gusto y se puedan sentir como en casa desde el primer día.

Cocina

La cocina no dejar de ser un espacio importante en un piso de estudiantes, normalmente es indispensables que esté bien equipada con ollas, sartenes y sus respectivos electrodomésticos, esto evitará que las mudanzas sean muy grandes y facilitará la decisión de los inquilinos de alquilar tu piso.

Un punto a tu favor es que el piso esté equipado con un lavavajillas, ya que esto les ahorrará mucho tiempo lavando los platos, pero en caso de que no pueda ser así, se pueden compensar con otro electrodoméstico que pueda marcar la diferencia con el resto de pisos.

Habitaciones

Las habitaciones son otras de las estancias clave a la hora de alquilar un piso para estudiantes. Es donde pasarán la mayoría de tiempo y donde llevarán a cabo la tarea más importante: estudiar. Por eso es importantes que puedan tener:

• Un escritorio y una silla
• Luz suficiente. Lo ideal es la luz natural, pero si no se puede combinar con la luz general y una luz auxiliar.
• Estanterías para poder guardar sus objetos personales.
• Un armario o un soporte para colgar la ropa

Inmobiliaria Espígul te propone cuatro consejos a tener en cuenta:

• Puede ser que algunos estudiantes quieran alquilar el piso solo durante los meses del curso universitario (septiembre-junio) o bien piden una rebaja de precios durante los meses de verano. Es una variable a tener en cuenta.
• Especificar qué pasará en el caso de posibles incidencias como mobiliario roto, el tema de mascotas y animales de compañía.
• Es conveniente que con el contrato se adjunten fotos del estado inicial del piso y de un inventario de los objetos, muebles y electrodomésticos. Esto facilitará el trabajo en el momento de la revisión cuando se tenga que entregar el piso.
• Por lo que respecta a la fianza, es recomendable que no supere los 2 meses de alquiler, ya que esta inversión inicial puede hacer dudar a los arrendatarios en su decisión.

Y el punto final: el contrato de alquiler

Todo por escrito. Para que haya una buena relación entre el arrendador y los futuros inquilinos, es indispensable hacer un contrato de alquiler en que queden por escrito todos los derechos y deberes de las dos partes.

En el contrato tienen que constar todas las personas que vivirán en el piso. También un inventario de todo aquello que haya en el inmueble para después poder valorar de forma objetiva el retorno de la fianza.

Es recomendable poner una fianza para poder cubrir posibles desperfectos que se puedan causar en el inmueble. Lo habitual es poder pedir entre unos y dos meses de fianza correspondiente al precio de la mensualidad.

Seguir las anteriores recomendaciones puede ser de gran importancia para que el alquiler de tu piso con estudiantes resulte todo un éxito. En Inmobiliaria Espígul nos gusta acompañarte en todo el proceso de alquiler de tu inmueble. No dudes en contactar con nosotros en hola@espigual.com o bien puedes llamarnos al 972 220 110.