Alquilar tu piso a estudiantes, ¿Sí o no?

Si tienes disponible un piso de alquiler en Girona y quieres alquilarlo a estudiantes, en Inmobiliaria Espígul te podemos ayudar a encontrar los mejores candidatos y hacerlo con un proceso fácil, rápido y 100% asesorado por nuestros profesionales.

La decisión de alquilar tu piso a estudiantes se debe meditar pero es tan válida como un alquiler habitual. Si decides alquilar tu piso a estudiantes, debes valorar las diferentes ventajas e inconvenientes que comporta.

Ventajas

• Alta demanda de este tipo de alquiler en ciudades universitarias. Además es un proceso cíclico, ya que siempre llegan nuevos estudiantes.
• Pago garantizado ya que los padres se suelen poner de aval en el contrato.
• El contrato suele ser temporal, por tanto tienes disponibilidad de tu piso de forma más inmediata.
• El alquiler a estudiantes (de entre 18 y 30 años) también aporta ventajas fiscales en la declaración de la renta.

Inconvenientes

• Puede ser que algunos estudiantes quieran alquilar el piso solo durante los meses del curso universitario (septiembre-junio) o que pidan una rebaja del precio durante los meses de verano.
• Aunque no es lo habitual, pueden conllevar inconvenientes a causa de su edad como fiestas o desperfectos en el mobiliario.

Todo lo que debes tener en cuenta antes de alquilar tu piso a estudiantes

Decidir si se quiere alquilar el piso entero o por habitaciones

A la hora de alquilar un piso para estudiantes hay dos posibilidades a tener en cuenta:

Se puede alquilar el piso entero a un grupo de estudiantes que ya se conozcan y quieran vivir juntos. En este caso solo hace falta un contrato con el nombre de todos los estudiantes y el piso tendría un coste mensual único. La ventaja de hacerlo de esta forma es que en caso que alguno no pague, los demás inquilinos deben hacerse cargo de la deuda.

La otra opción es alquilar el piso por habitaciones. Es decir, cada habitación tiene un precio distinto según sus características. La ventaja principal es que se puede llegar a sacar más beneficio, ya que cada estudiante pagará un precio diferente. El principal inconveniente de este tipo de alquiler es que se deberá hacer un contrato para cada estudiante que entre a vivir en el piso.

Conoce a los futuros inquilinos

Es muy recomendable llevar a cabo este punto antes de alquilar el piso. Hacer una entrevista con los estudiantes, y si es posible sus padres. Conocer a los futuros inquilinos y poder dejar claras las normas del piso y responsabilidades de cada parte.

Piso amueblado e inventario

Al ser un piso donde los inquilinos seguramente estarán durante un periodo corto de tiempo, es un punto a favor ofrecer el piso amueblado. Los estudiantes no suelen tener el dinero para hacer la inversión de amueblar un piso. Además los pisos amueblados y con electrodomésticos se suelen alquilar mucho más rápido que los que no lo están.

Se recomienda poner los muebles básicos y funcionales para que ellos puedan personalizar la decoración del piso a su gusto.

En cualquier caso es recomendable poner una fianza para poder cubrir posibles desperfectos que se puedan causar en el inmueble. Lo habitual es poder pedir entre uno y dos meses de fianza correspondiente al precio de la mensualidad.

Todo por escrito

Hacer un contrato donde consten todos los puntos comentados anteriormente. En el contrato deben constar todas las personas que vivirán en el piso. También un inventario de todo aquello que ya hay en la vivienda para después poder valorar de forma objetiva el retorno de la fianza.

Seguir las anteriores recomendaciones puede ser de gran importancia para que el alquiler de tu piso con estudiantes resulte todo un éxito. En Inmobiliaria Espígul nos gusta acompañarte en todo el proceso de alquiler de tu vivienda. No dudes en contactar con nosotros a hola@espigul.com o llamarnos al 972 220 110.