{"id":185766,"date":"2022-02-03T09:50:00","date_gmt":"2022-02-03T07:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/flipping-house-der-neue-immobilientrend\/"},"modified":"2022-02-03T09:50:00","modified_gmt":"2022-02-03T07:50:00","slug":"flipping-house-der-neue-immobilientrend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/de\/flipping-house-der-neue-immobilientrend\/","title":{"rendered":"Flipping House, der neue Immobilientrend"},"content":{"rendered":"
In den USA ist dies eine weit verbreitete und \u00fcbliche Praxis unter gro\u00dfen Unternehmern und Filmstars wie Adam Levine, Ellen DeGeneres, Diane Keaton oder Leonardo DiCaprio, die zu einigen der erfolgreichsten ‚House Flipper‘<\/i> geworden sind.<\/div>\n
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Die Philosophie des House Flipping basiert auf der Tatsache, dass K\u00e4ufer ein Haus in perfektem Zustand zum Einzug bevorzugen, anstatt nach dem Kauf mit Renovierungsarbeiten beginnen zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Schritt f\u00fcr Schritt zum Einstieg ins House Flipping:<\/i><\/p>\n

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  1. Suche nach der Immobilie:<\/b> Der Erfolg der Operation h\u00e4ngt haupts\u00e4chlich vom Preis des Hauses ab, das wir finden. Es sollte zwischen 15 % und 20 % unter dem Marktpreis liegen, damit es sich f\u00fcr uns lohnt. <\/li>\n
  2. Priorisierung der Lage:<\/b> Die Preise variieren stark je nach Gebiet, ebenso wie die Art des interessierten K\u00e4ufers. Wir m\u00fcssen auch pr\u00fcfen, ob es in der Gegend Kauf- und Verkaufsaktivit\u00e4ten gibt. <\/li>\n
  3. Zustand der Immobilie:<\/b> Stellen Sie den guten baulichen Zustand der Immobilie sicher, auch wenn Sie bereit sind, sie zu renovieren, die Struktur sollte nicht ver\u00e4ndert werden.<\/li>\n
  4. Verhandlung:<\/b> Sobald wir die Immobilie gefunden haben, ist es an der Zeit, den Preis mit dem K\u00e4ufer zu verhandeln. Wir m\u00fcssen genau berechnet haben, wo unsere Grenze liegt, d. h. ab welcher Menge wir Gewinne erzielen.<\/li>\n
  5. Renovierung:<\/b> Sobald wir die Immobilie haben, ist es an der Zeit, die Renovierung so zu planen, dass Wohnzimmer, K\u00fcche und Bad Priorit\u00e4t haben. Wir k\u00f6nnen einen differenzierten Wert gegen\u00fcber den Nachbarh\u00e4usern in Bezug auf die Anzahl der B\u00e4der usw. bieten. <\/u><\/li>\n
  6. Schnelligkeit:<\/b> Je fr\u00fcher die Immobilie in Bewegung ger\u00e4t und je fr\u00fcher sie verkauft werden kann, desto besser. Eine interessante Strategie ist es, sie mitten in der Renovierung zum Verkauf anzubieten, da die Kosten erheblich sinken. <\/li>\n<\/ol>\n

    Wie man billige Wohnungen oder Immobilien-Schn\u00e4ppchen bekommt:<\/p>\n