{"id":164157,"date":"2019-05-02T08:00:00","date_gmt":"2019-05-02T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/mietkauf\/"},"modified":"2019-05-02T08:00:00","modified_gmt":"2019-05-02T06:00:00","slug":"mietkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/de\/mietkauf\/","title":{"rendered":"Mietkauf"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Mietkauf ist ein Modell, das es dem Mieter erm\u00f6glicht, zur Miete zu wohnen und sp\u00e4ter das Recht zu haben, die Wohnung zu kaufen. In diesem Beitrag werden wir \u00fcber die Vor- und Nachteile des Mietkaufs aus der Sicht der beiden beteiligten Parteien, des Mieters und des Eigent\u00fcmers, sprechen. <\/strong><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Vorteile:<\/strong><\/span><\/p>\n<p>F\u00fcr den Mieter:<\/p>\n<ul> \t<\/p>\n<li>Wenn es im Vertrag festgelegt ist, k\u00f6nnen die <strong>gezahlten Monatsmieten abgezogen werden<\/strong>, und auf diese Weise k\u00f6nnen die Mieter sparen.<\/li>\n<p> \t<\/p>\n<li>Der <strong>Kauf der Wohnung ist gesichert<\/strong>, solange der Mieter dies w\u00fcnscht.<\/li>\n<p> \t<\/p>\n<li>Wenn Sie aus irgendeinem Grund die Immobilie nicht kaufen m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie <strong>den Vertrag jederzeit k\u00fcndigen<\/strong> und eine andere Wohnung suchen.<\/li>\n<p><\/ul>\n<p>F\u00fcr den Eigent\u00fcmer:<\/p>\n<ul> \t<\/p>\n<li>Er hat immer eine <strong>wirtschaftliche Rentabilit\u00e4t<\/strong>, da er die Immobilie bewohnt h\u00e4lt.<\/li>\n<p> \t<\/p>\n<li>Er profitiert von <strong>Steuervorteilen<\/strong> bei der Vermietung der Immobilie durch Steuererleichterungen.<\/li>\n<p> \t<\/p>\n<li>Im Falle von <strong>Zahlungsausf\u00e4llen<\/strong> seitens des Mieters ist der Eigent\u00fcmer dank der gezahlten Pr\u00e4mie <strong>abgesichert<\/strong>.<\/li>\n<p><\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Nachteile:<\/strong><\/span><\/p>\n<p>F\u00fcr den Mieter:<\/p>\n<ul> \t<\/p>\n<li>Der <strong>Kaufpreis bleibt stehen<\/strong>, wodurch, wenn die Wohnungspreise sinken, ein h\u00f6herer Preis als der Marktpreis gezahlt wird.<\/li>\n<p> \t<\/p>\n<li><strong>Verlust der Pr\u00e4mie<\/strong> f\u00fcr den Fall, dass die Immobilie nicht gekauft wird, da sie h\u00f6her ist als eine Kaution.<\/li>\n<p><\/ul>\n<p>F\u00fcr den Eigent\u00fcmer:<\/p>\n<ul> \t<\/p>\n<li>Der Eigent\u00fcmer erh\u00e4lt das <strong>Geld<\/strong> aus dem Verkauf der Immobilie <strong>in aufgeschobener Form<\/strong> \u00fcber die Mietzahlung.<\/li>\n<p> \t<\/p>\n<li>Er <strong>kann die Wohnung nicht an eine andere Person verkaufen<\/strong>, wenn ein Mietvertrag mit Kaufoption besteht.<\/li>\n<p><\/ul>\n<p>Bei Inmobiliaria Esp\u00edgul stehen wir unseren Kunden jederzeit zur Verf\u00fcgung, um sowohl den Mieter als auch den Verk\u00e4ufer zu beraten und die am besten geeignete Option f\u00fcr beide zu finden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mietkauf ist ein Modell, das es dem Mieter erm\u00f6glicht, zur Miete zu wohnen und sp\u00e4ter das Recht zu haben, die Wohnung zu kaufen. 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