{"version":"1.0","provider_name":"Esp\u00edgul","provider_url":"https:\/\/www.espigul.com\/de\/","author_name":"Esp\u00edgul","author_url":"https:\/\/www.espigul.com\/de\/","title":"Herrliches Einfamilienhaus in Tiana mit privatem Swimmingpool - Esp\u00edgul","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"edsU166joP\"><a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/de\/immobles\/herrliches-einfamilienhaus-in-tiana-mit-privatem-swimmingpool\/\">Herrliches Einfamilienhaus in Tiana mit privatem Swimmingpool<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.espigul.com\/de\/immobles\/herrliches-einfamilienhaus-in-tiana-mit-privatem-swimmingpool\/embed\/#?secret=edsU166joP\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8222;Herrliches Einfamilienhaus in Tiana mit privatem Swimmingpool&#8220; &#8211; Esp\u00edgul\" data-secret=\"edsU166joP\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! 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Es befindet sich nur wenige Minuten vom Pla de Montgat und der Internationalen Schule Hamelin entfernt.Umgeben von einem privaten Garten von rund 500 m\u00b2, verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber 190 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei komfortable Etagen, die eine optimale Nutzung jedes einzelnen Bereichs erm\u00f6glichen.Das Haus besticht durch die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit seiner R\u00e4ume und die Verbindung zwischen den Innenbereichen und dem Garten. Das Wohn-Esszimmer mit seinem gem\u00fctlichen Kamin \u00f6ffnet sich direkt zu einer angenehmen Veranda mit Blick ins Freie.Das Hauptgeschoss verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber eine Wohnk\u00fcche, ein G\u00e4ste-WC und ein Doppelzimmer, was dem Haus zus\u00e4tzlichen Komfort und Flexibilit\u00e4t verleiht.Der Ruhebereich befindet sich im ersten Stock und umfasst f\u00fcnf Doppelzimmer, alle mit Einbauschr\u00e4nken, sowie zwei komplette Badezimmer. Zwei der Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber einen Zugang zu einem gro\u00dfz\u00fcgigen Balkon mit Gartenblick \u2013 ein idealer Ort, um den Tag in aller Ruhe zu beginnen.Im obersten Geschoss befindet sich ein Dachboden von rund 40 m\u00b2, der derzeit als vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum dient und zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt zu einem spektakul\u00e4ren Solarium von 40 m\u00b2.Das Grundst\u00fcck, das das Haus umgibt, verwandelt sich in eine wahre private Oase, in der man das Leben im Freien in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen kann. Die verschiedenen Bereiche sind so gestaltet, dass sie einzigartige Momente schaffen: ein spektakul\u00e4rer privater Swimmingpool mit Feinsteinzeugverkleidung und Salzwasser-Chlorungssystem, eine gem\u00fctliche Chill-out-Zone zum Entspannen und ein Garten, der zum Abschalten einl\u00e4dt.Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber ein praktisches Au\u00dfen-WC und eine kleine K\u00fcche, die zus\u00e4tzlichen Komfort und Funktionalit\u00e4t bieten und es erm\u00f6glichen, diesen herrlichen Bereich das ganze Jahr \u00fcber zu nutzen. Zudem stehen Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge zur Verf\u00fcgung.La Virreina ist eine Wohngegend in der Gemeinde Tiana, in der Comarca Maresme, rund 18 km von Barcelona entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, ihr gepflegtes Wohnambiente und ihre N\u00e4he zur Natur aus, was sie zu einer idealen Wahl f\u00fcr all jene macht, die abseits des st\u00e4dtischen Trubels leben m\u00f6chten, ohne auf die Infrastruktur und Anbindung des Gro\u00dfraums Barcelona zu verzichten. Zudem liegt sie nur wenige Minuten vom Pla de Montgat und der Internationalen Schule Hamelin entfernt.&nbsp;Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB023467614001Energieeffizienzzertifikat: 214GHNHY7Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung usw.)F\u00fcr den K\u00e4ufer fallen keine Vermittlungsgeb\u00fchren anBerufliche Identifikation: Esp\u00edgul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098Esp\u00edgul Real Estate Group, willkommen zu Hause"}