{"id":55233,"date":"2025-07-24T08:29:00","date_gmt":"2025-07-24T06:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/?p=55233"},"modified":"2025-09-17T10:16:20","modified_gmt":"2025-09-17T08:16:20","slug":"drets-i-obligacions-de-larrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/","title":{"rendered":"Drets i obligacions de l&#8217;arrendador"},"content":{"rendered":"\n<p>Si ets propietari i est\u00e0s pensant a llogar un habitatge, \u00e9s fonamental con\u00e8ixer a fons quins s\u00f3n els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informaci\u00f3 no nom\u00e9s t\u2019ajudar\u00e0 a evitar conflictes legals, sin\u00f3 que tamb\u00e9 garantir\u00e0 una relaci\u00f3 justa i equilibrada amb els teus llogaters.<\/p>\n\n\n\n<p>Con\u00e8ixer el marc legal que regula el lloguer d\u2019immobles a Espanya, principalment el Codi Civil, la Llei d\u2019Arrendaments Urbans (LAU) i la Llei 12\/2023 pel Dret a l\u2019Habitatge, \u00e9s clau per protegir la teva propietat, complir amb les teves responsabilitats i exercir correctament els teus drets.<\/p>\n\n\n\n<p>Abans d\u2019endinsar-nos-hi, \u00e9s important <a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/diferencia-arrendador-i-arrendatari\/\">distingir entre arrendador i arrendatari<\/a>. Si tens dubtes sobre aquests conceptes, et recomanem consultar el nostre article anterior.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s un arrendador?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019arrendador \u00e9s la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que, mitjan\u00e7ant un contracte, cedeix temporalment l\u2019\u00fas d\u2019un habitatge o local a un tercer (l\u2019arrendatari) a canvi d\u2019una renda. Tot i que normalment \u00e9s el propietari, tamb\u00e9 pot actuar en el seu nom una persona autoritzada.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019arrendador assumeix certes obligacions legals i, alhora, posseeix una s\u00e8rie de drets reconeguts per la normativa espanyola.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-b94ceded\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Drets de l&#8217;arrendador<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019arrendador, com a propietari de l\u2019immoble, compta amb una s\u00e8rie de drets que li permeten protegir la seva propietat i assegurar el compliment adequat del contracte de lloguer. A continuaci\u00f3, es detallen els principals drets de l\u2019arrendador que la legislaci\u00f3 li reconeix en el context d\u2019un lloguer d\u2019habitatge.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e11ff8ae\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Recepci\u00f3 del pagament de la renda<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019arrendador t\u00e9 dret a rebre puntualment el pagament de la renda acordada en el contracte de lloguer. Aix\u00f2 \u00e9s essencial per garantir una compensaci\u00f3 justa per l&#8217;\u00fas de la propietat.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-bb44a522\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Sol\u00b7licitud de fian\u00e7a<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9 t\u00e9 dret a sol\u00b7licitar una fian\u00e7a quan se signa el contacte de lloguer. Aquesta fian\u00e7a sol ser equivalent a una o dues mensualitats de la renda (depenent de si el pis es lloga moblat o sense moblar) i serveix com a garantia que l&#8217;habitatge ser\u00e0 retornat en bones condicions. En alguns casos, especialment en propietats de gran valor, la fian\u00e7a pot ser superior per cobrir possibles danys greus\u200b.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-884899c0\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Rescindir el contracte per incompliment<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>Si l&#8217;arrendatari incompleix les condicions del contracte, com ara no pagar la renda o causar danys greus a la propietat, l\u2019arrendador t\u00e9 dret a rescindir el contracte i demanar el desallotjament de la propietat. Aix\u00f2 tamb\u00e9 inclou casos de subarrendament no autoritzat o activitats molestes o perilloses dins de la propietat\u200b.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-9ed44a8c\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Augmentar la renda segons el contracte<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>Pot augmentar la renda segons les condicions pactades en el contracte, generalment utilitzant indicadors com l&#8217;\u00cdndex de Preus de Consum (IPC). Aquest augment ha de ser notificat a l&#8217;arrendatari amb un mes d&#8217;antelaci\u00f3 i ha de ser justificat correctament\u200b\u200b.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-429b4fdc\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Inspecci\u00f3 de la propietat<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>Finalment, l\u2019arrendador t\u00e9 el dret de realitzar inspeccions peri\u00f2diques de la propietat per assegurar-se que es mant\u00e9 en bon estat. Aquestes inspeccions han de ser notificades amb antelaci\u00f3 a l&#8217;arrendatari, respectant la seva privacitat i evitant mol\u00e8sties innecess\u00e0ries\u200b\u200b.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Recuperar l\u2019habitatge per a \u00fas propi<\/h3>\n\n\n\n<p>Pot recuperar l\u2019habitatge abans que finalitzi el contracte si justifica la necessitat d\u2019ocupar-lo per a ell mateix, familiars de primer grau o c\u00f2njuge en cas de separaci\u00f3. Ha d\u2019avisar amb un m\u00ednim de 2 mesos d\u2019antelaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Venda de l\u2019immoble<\/h3>\n\n\n\n<p>Pot vendre la propietat, per\u00f2 ha de respectar el dret de tempteig i retracte de l\u2019arrendatari, excepte si hi ha una cl\u00e0usula que indiqui el contrari.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-d8ec9882\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Obligacions de l&#8217;arrendador<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p>Els arrendadors tenen diverses obligacions que han de complir per garantir el benestar dels seus arrendataris i assegurar una relaci\u00f3 harm\u00f2nica i justa. A continuaci\u00f3, s&#8217;exposen les principals obligacions que un arrendador ha de tenir en compte:<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lliurament de l\u2019habitatge en condicions habitables<\/h3>\n\n\n\n<p>Ha de lliurar l\u2019immoble en condicions \u00f2ptimes d\u2019habitabilitat, seguretat i salubritat, d\u2019acord amb el que s\u2019hagi pactat i amb la normativa vigent.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-ba82bfa8\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Manteniment de la propietat<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>Una de les <strong>obligacions de l\u2019arrendador<\/strong> \u00e9s mantenir la propietat en condicions habitables. Aix\u00f2 inclou realitzar les reparacions necess\u00e0ries per garantir la seguretat i la salubritat de l&#8217;habitatge. Les reparacions urgents, com ara avaries en la instal\u00b7laci\u00f3 el\u00e8ctrica o problemes d&#8217;humitat, tamb\u00e9 s\u00f3n a c\u00e0rrec de l\u2019arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tornar la fian\u00e7a en el termini establert<\/h3>\n\n\n\n<p>Un cop finalitzat el contracte i entregades les claus, l\u2019arrendador disposa de 30 dies naturals per retornar la fian\u00e7a. Podr\u00e0 descomptar el cost de les reparacions per desperfectes imputables al llogater, sempre que les justifiqui.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Assumir despeses obligat\u00f2ries<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impost sobre B\u00e9ns Immobles (IBI)<\/li>\n\n\n\n<li>Asseguran\u00e7a del continent<\/li>\n\n\n\n<li>Taxes municipals<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9s obligatori presentar el certificat energ\u00e8tic en el moment de formalitzar el contracte. Sense aquest document, el lloguer no \u00e9s legalment v\u00e0lid.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Declarar els ingressos del lloguer<\/h3>\n\n\n\n<p>Tot arrendador ha de declarar els ingressos obtinguts pel lloguer en la seva declaraci\u00f3 de l\u2019IRPF com a rendiment de capital immobiliari, aplicant les deduccions que corresponguin.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-de57b619\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Proporcionar un habitatge habitable<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019arrendador tamb\u00e9 ha de garantir que la propietat compleixi amb les normes de seguretat i salubritat, assegurant que l&#8217;habitatge \u00e9s digne i segur per a l&#8217;arrendatari.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-8cc6e627\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Respectar la privacitat de l&#8217;arrendatari<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>\u00c9s fonamental respectar la privacitat de l&#8217;arrendatari. No es pot entrar a la propietat sense perm\u00eds, excepte en situacions d&#8217;emerg\u00e8ncia. Qualsevol inspecci\u00f3 ha de ser pr\u00e8viament acordada amb l&#8217;arrendatari.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-a40543c4\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Reparacions necess\u00e0ries<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>Les <strong>obligacions de l\u2019arrendador en reparacions<\/strong> seran aquelles urgents i greus, com avaries en la instal\u00b7laci\u00f3 el\u00e8ctrica, la caldera, o problemes d&#8217;humitats. Aquestes reparacions s\u00f3n necess\u00e0ries per mantenir l&#8217;habitatge en condicions habitables. Si les obres duren m\u00e9s de 20 dies, s\u2019ha de descomptar al llogater la part proporcional de la renda\u200b.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-3e2ce8cc\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Comunicaci\u00f3 de l&#8217;augment de la renda<\/h3><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019arrendador est\u00e0 obligat a comunicar a l&#8217;arrendatari l&#8217;actualitzaci\u00f3 de la renda un mes abans que aquesta es produeixi. Aquesta comunicaci\u00f3 ha de ser clara i justificar totes les despeses que provoquen l&#8217;augment de la renda\u200b.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 pot passar si l\u2019arrendador incompleix les seves obligacions?<\/h2>\n\n\n\n<p>El Codi Civil estableix que, si l\u2019arrendador o l\u2019arrendatari incompleixen les seves obligacions, la part afectada podr\u00e0 sol\u00b7licitar la resoluci\u00f3 del contracte i reclamar una indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019altra banda, l\u2019arrendador t\u00e9 dret a iniciar un proc\u00e9s de desnonament si el llogater incompleix les seves obligacions, com ara l\u2019impagament de la renda, la vulneraci\u00f3 de les condicions del contracte o l\u2019\u00fas de l\u2019habitatge per a finalitats no pactades.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-58ad9dc1\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Esp\u00edgul: el teu aliat en el lloguer d&#8217;habitatges<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p>Des d\u2019Esp\u00edgul, volem facilitar-te la gesti\u00f3 dels teus lloguers oferint-te assessorament legal, fiscal i operatiu. El nostre equip expert t\u2019ajudar\u00e0 a complir amb les teves obligacions com a arrendador, protegir la teva inversi\u00f3 i mantenir una relaci\u00f3 fluida amb els teus llogaters.<\/p>\n\n\n\n<p>Tens dubtes sobre el teu contracte de lloguer? No saps com procedir amb una pujada de renda o una devoluci\u00f3 de fian\u00e7a? <a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/contacte\/\">Contacta amb nosaltres<\/a> sense comprom\u00eds i gestiona la teva propietat amb total confian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si ets propietari i est\u00e0s pensant a llogar un habitatge, \u00e9s fonamental con\u00e8ixer a fons quins s\u00f3n els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informaci\u00f3 no nom\u00e9s t\u2019ajudar\u00e0 a evitar conflictes legals, sin\u00f3 que tamb\u00e9 garantir\u00e0 una relaci\u00f3 justa i equilibrada amb els teus llogaters. Con\u00e8ixer el marc legal que regula el lloguer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":55236,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-55233","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Drets i obligacions de l&#039;arrendador<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Coneix els drets i obligacions de l\u2019arrendador a Espanya: fian\u00e7a, manteniment, inspeccions, renda, certificat energ\u00e8tic i m\u00e9s.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Drets i obligacions de l&#039;arrendador\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Coneix els drets i obligacions de l\u2019arrendador a Espanya: fian\u00e7a, manteniment, inspeccions, renda, certificat energ\u00e8tic i m\u00e9s.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Esp\u00edgul\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-24T06:29:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-17T08:16:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"472\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"DobleSEO\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DobleSEO\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"DobleSEO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce\"},\"headline\":\"Drets i obligacions de l&#8217;arrendador\",\"datePublished\":\"2025-07-24T06:29:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-17T08:16:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/\"},\"wordCount\":1235,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png\",\"articleSection\":[\"Uncategorized @ca\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/\",\"name\":\"Drets i obligacions de l'arrendador\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png\",\"datePublished\":\"2025-07-24T06:29:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-17T08:16:20+00:00\",\"description\":\"Coneix els drets i obligacions de l\u2019arrendador a Espanya: fian\u00e7a, manteniment, inspeccions, renda, certificat energ\u00e8tic i m\u00e9s.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png\",\"width\":840,\"height\":472,\"caption\":\"Drets i obligacions de l'arrendador\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/drets-i-obligacions-de-larrendador\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inici\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Drets i obligacions de l&#8217;arrendador\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Esp\u00edgul\",\"description\":\"La immobili\u00e0ria l\u00edder de Girona\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Esp\u00edgul\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/espigul-block.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/espigul-block.png\",\"width\":384,\"height\":240,\"caption\":\"Esp\u00edgul\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/immoespigul\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UCYyD-WWfbCFpCXau4SQOGKQ\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce\",\"name\":\"DobleSEO\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"DobleSEO\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Drets i obligacions de l'arrendador","description":"Coneix els drets i obligacions de l\u2019arrendador a Espanya: fian\u00e7a, manteniment, inspeccions, renda, certificat energ\u00e8tic i m\u00e9s.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Drets i obligacions de l'arrendador","og_description":"Coneix els drets i obligacions de l\u2019arrendador a Espanya: fian\u00e7a, manteniment, inspeccions, renda, certificat energ\u00e8tic i m\u00e9s.","og_url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/","og_site_name":"Esp\u00edgul","article_published_time":"2025-07-24T06:29:00+00:00","article_modified_time":"2025-09-17T08:16:20+00:00","og_image":[{"width":840,"height":472,"url":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png","type":"image\/png"}],"author":"DobleSEO","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"DobleSEO","Temps estimat de lectura":"7 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/"},"author":{"name":"DobleSEO","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/person\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce"},"headline":"Drets i obligacions de l&#8217;arrendador","datePublished":"2025-07-24T06:29:00+00:00","dateModified":"2025-09-17T08:16:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/"},"wordCount":1235,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png","articleSection":["Uncategorized @ca"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/","url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/","name":"Drets i obligacions de l'arrendador","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png","datePublished":"2025-07-24T06:29:00+00:00","dateModified":"2025-09-17T08:16:20+00:00","description":"Coneix els drets i obligacions de l\u2019arrendador a Espanya: fian\u00e7a, manteniment, inspeccions, renda, certificat energ\u00e8tic i m\u00e9s.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png","contentUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png","width":840,"height":472,"caption":"Drets i obligacions de l'arrendador"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/drets-i-obligacions-de-larrendador\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inici","item":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Drets i obligacions de l&#8217;arrendador"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/","name":"Esp\u00edgul","description":"La immobili\u00e0ria l\u00edder de Girona","publisher":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#organization","name":"Esp\u00edgul","url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/espigul-block.png","contentUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/espigul-block.png","width":384,"height":240,"caption":"Esp\u00edgul"},"image":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/immoespigul\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCYyD-WWfbCFpCXau4SQOGKQ"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/person\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce","name":"DobleSEO","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g","caption":"DobleSEO"}}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",840,472,false],"thumbnail":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador-400x225.png",400,225,true],"medium_large":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador-768x432.png",768,432,true],"large":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",840,472,false],"1536x1536":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",840,472,false],"2048x2048":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",840,472,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Drets-i-obligacions-de-larrendador.png",600,337,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"DobleSEO","author_link":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/author\/dobleseo\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Si ets propietari i est\u00e0s pensant a llogar un habitatge, \u00e9s fonamental con\u00e8ixer a fons quins s\u00f3n els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informaci\u00f3 no nom\u00e9s t\u2019ajudar\u00e0 a evitar conflictes legals, sin\u00f3 que tamb\u00e9 garantir\u00e0 una relaci\u00f3 justa i equilibrada amb els teus llogaters. Con\u00e8ixer el marc legal que regula el lloguer...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55233","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55233"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55233\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149302,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55233\/revisions\/149302"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}