{"id":500186,"date":"2026-10-01T11:37:12","date_gmt":"2026-10-01T09:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/?p=500186"},"modified":"2026-10-01T11:37:14","modified_gmt":"2026-10-01T09:37:14","slug":"com-reclamar-vicis-ocults-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/","title":{"rendered":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar un habitatge \u00e9s una decisi\u00f3 important i, en molts casos, tamb\u00e9 una de les inversions m\u00e9s grans que far\u00e0s. Per aix\u00f2, quan despr\u00e9s de signar la compravenda apareixen problemes que no havies pogut detectar durant les visites, \u00e9s normal que et preguntis qu\u00e8 pots fer i qui ha d\u2019assumir-ne el cost.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una humitat que estava amagada, problemes estructurals, filtracions o instal\u00b7lacions que no funcionen correctament poden ser alguns exemples de vicis ocults en habitatges. Ara b\u00e9, no qualsevol desperfecte que aparegui despr\u00e9s de la compra es considera un vici ocult. \u00c9s important determinar quan existia el problema, si es podia detectar abans de comprar i quines responsabilitats corresponen al venedor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si et trobes en aquesta situaci\u00f3, saber com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge et permetr\u00e0 actuar amb m\u00e9s seguretat i reunir la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria abans de prendre qualsevol decisi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-807ecae6\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Qu\u00e8 es considera un vici ocult en un habitatge?<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parlem de vici ocult quan l\u2019habitatge presenta un defecte que ja existia en el moment de la compravenda, per\u00f2 que no era f\u00e0cilment apreciable pel comprador i que afecta de manera rellevant l\u2019\u00fas, les caracter\u00edstiques o les condicions que es podien esperar de l\u2019immoble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pot tractar-se, per exemple, de problemes d\u2019humitats que no eren visibles durant les visites, filtracions, patologies constructives o determinades defici\u00e8ncies en instal\u00b7lacions. En canvi, un desperfecte evident o f\u00e0cilment detectable abans de formalitzar la compra dif\u00edcilment podr\u00e0 considerar-se ocult.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 \u00e9s important tenir en compte que el comprador t\u00e9 l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019actuar amb dilig\u00e8ncia. Per aix\u00f2, si el problema era visible o es podia con\u00e8ixer raonablement abans de comprar l\u2019habitatge, la reclamaci\u00f3 pot ser m\u00e9s complicada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el cas de Catalunya, el Codi civil catal\u00e0 regula aquestes situacions principalment des de la perspectiva de la manca de conformitat del b\u00e9 venut. El venedor respon de les mancances de conformitat que existien en el moment del lliurament i que compleixen els requisits establerts legalment.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quins problemes poden considerar-se vicis ocults en habitatges?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existeix una \u00fanica llista de defectes que permeti determinar autom\u00e0ticament si estem davant d\u2019un vici ocult. Cada situaci\u00f3 s\u2019ha d\u2019analitzar tenint en compte les caracter\u00edstiques de l\u2019immoble, el contracte i el moment en qu\u00e8 es manifesta el problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alguns dels casos que poden donar lloc a una reclamaci\u00f3 s\u00f3n les humitats i filtracions ocultes, especialment quan tenen un origen anterior a la compravenda; determinats problemes estructurals; defectes greus en instal\u00b7lacions d\u2019aigua, electricitat o climatitzaci\u00f3; o patologies constructives que no eren visibles durant la compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 pot ser rellevant all\u00f2 que el venedor havia manifestat abans de formalitzar l\u2019operaci\u00f3. Les caracter\u00edstiques o qualitats anunciades de l\u2019habitatge poden formar part de les expectatives leg\u00edtimes del comprador i tenir efectes sobre la responsabilitat del venedor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per aquest motiu, abans de reclamar \u00e9s important no limitar-se a fotografiar el desperfecte actual. Cal intentar acreditar quin \u00e9s el seu origen i, sobretot, demostrar que el problema ja existia o tenia la seva causa en una situaci\u00f3 anterior al lliurament de l\u2019habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quin \u00e9s el termini per reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El termini per reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge \u00e9s un dels aspectes que m\u00e9s preocupa els compradors. I aqu\u00ed \u00e9s especialment important no aplicar autom\u00e0ticament el termini de sis mesos que tradicionalment s&#8217;associa als vicis ocults regulats pel Codi civil estatal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En les compravendes subjectes al Codi civil de Catalunya, la normativa actual estableix que el venedor respon de la manca de conformitat que existia en el moment del lliurament i que es manifesta durant els tres anys seg\u00fcents. A m\u00e9s, les accions i pretensions derivades dels remeis previstos per la manca de conformitat s\u2019extingeixen, amb car\u00e0cter general, als tres anys, comptats en aquest cas des del moment en qu\u00e8 el comprador coneix o pot con\u00e8ixer la manca de conformitat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En les compravendes de consum, la normativa tamb\u00e9 estableix determinades regles espec\u00edfiques sobre la presumpci\u00f3 de l\u2019exist\u00e8ncia de la manca de conformitat i sobre la comunicaci\u00f3 del problema al venedor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00f2 significa que, si detectes un problema a casa teva, no \u00e9s recomanable esperar fins al final del termini per actuar. Com m\u00e9s aviat documentis el defecte i comuniquis la situaci\u00f3, m\u00e9s f\u00e0cil ser\u00e0 acreditar els fets i defensar els teus drets.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge pas a pas?<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Si despr\u00e9s de comprar un habitatge detectes un problema que podria ser un vici ocult, el primer pas \u00e9s recopilar tota la informaci\u00f3 disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>Comen\u00e7a per documentar el defecte. Fes fotografies i v\u00eddeos i guarda qualsevol document que pugui ajudar a demostrar quan vas detectar el problema i com ha evolucionat. Tamb\u00e9 \u00e9s convenient conservar el contracte de compravenda, l\u2019escriptura, anuncis de l\u2019habitatge, converses amb el venedor i qualsevol documentaci\u00f3 relacionada amb l\u2019immoble.<\/li>\n\n\n\n<li>A continuaci\u00f3, pot ser molt \u00fatil comptar amb un informe d\u2019un t\u00e8cnic o professional qualificat. En molts casos, no n\u2019hi ha prou amb demostrar que existeix una humitat o una esquerda: cal determinar quin n\u2019\u00e9s l\u2019origen i si es tracta d\u2019un problema que ja existia abans de la compra.<\/li>\n\n\n\n<li>Un cop recopilada aquesta informaci\u00f3, \u00e9s recomanable comunicar formalment el problema al venedor, explicant quin defecte s\u2019ha detectat i quina soluci\u00f3 es reclama. Fer-ho per un mitj\u00e0 que permeti acreditar la comunicaci\u00f3 i la seva recepci\u00f3 pot ser important si posteriorment \u00e9s necessari iniciar altres actuacions.<\/li>\n\n\n\n<li>Si no s\u2019arriba a un acord, caldr\u00e0 valorar les vies de reclamaci\u00f3 que corresponguin en funci\u00f3 del cas concret.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 pots reclamar al venedor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les conseq\u00fc\u00e8ncies d\u2019una manca de conformitat poden variar segons la situaci\u00f3. La normativa catalana preveu diferents remeis per al comprador, entre els quals es troben la reparaci\u00f3, la reducci\u00f3 del preu o, en determinats casos, la resoluci\u00f3 del contracte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No sempre ser\u00e0 possible demanar directament que es desfaci la compravenda. La gravetat del defecte, les possibilitats de reparaci\u00f3, les circumst\u00e0ncies de la compra i la naturalesa de la manca de conformitat s\u00f3n alguns dels elements que poden determinar quina opci\u00f3 \u00e9s adequada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per aix\u00f2, abans de plantejar una reclamaci\u00f3 concreta, \u00e9s important valorar tant el problema t\u00e8cnic com la documentaci\u00f3 de la compravenda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com evitar problemes amb els vicis ocults abans de comprar un habitatge?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La millor reclamaci\u00f3 \u00e9s, sempre que sigui possible, la que no cal arribar a presentar. Abans de comprar un habitatge, una revisi\u00f3 detallada pot ajudar-te a detectar problemes que no s\u00f3n evidents durant una visita convencional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Revisa l\u2019estat de les instal\u00b7lacions, parets, sostres, finestres i zones susceptibles de patir humitats. Si es tracta d\u2019un habitatge antic o observes qualsevol senyal que et generi dubtes, pot ser interessant comptar amb l\u2019assessorament d\u2019un t\u00e8cnic abans de signar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 \u00e9s important revisar la documentaci\u00f3 de l\u2019immoble i assegurar-te que les caracter\u00edstiques que t\u2019han explicat coincideixen amb all\u00f2 que consta en la documentaci\u00f3 i amb l\u2019estat real de l\u2019habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar amb informaci\u00f3 i assessorament professional et permet prendre la decisi\u00f3 amb m\u00e9s garanties i reduir el risc que apareguin sorpreses despr\u00e9s de la compravenda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra el teu habitatge amb l\u2019assessorament d\u2019Esp\u00edgul<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e0s pensant a <a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/es\/propiedades\/\">comprar un habitatge<\/a>, comptar amb una immobili\u00e0ria que t\u2019acompanyi durant tot el proc\u00e9s pot marcar la difer\u00e8ncia. A Esp\u00edgul t\u2019ajudem a trobar una propietat que s\u2019adapti al que busques i t\u2019acompanyem en les diferents fases de l\u2019operaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perqu\u00e8 comprar una casa no consisteix nom\u00e9s a trobar un immoble que t\u2019agradi. Tamb\u00e9 implica revisar-ne les caracter\u00edstiques, con\u00e8ixer-ne la situaci\u00f3 i prendre una decisi\u00f3 informada abans de signar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.espigul.com\/es\/contacto\/\">Posa\u2019t en contacte amb l\u2019equip d\u2019Esp\u00edgul<\/a> i t\u2019ajudarem a fer el pas amb m\u00e9s tranquil\u00b7litat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un habitatge \u00e9s una decisi\u00f3 important i, en molts casos, tamb\u00e9 una de les inversions m\u00e9s grans que far\u00e0s. Per aix\u00f2, quan despr\u00e9s de signar la compravenda apareixen problemes que no havies pogut detectar durant les visites, \u00e9s normal que et preguntis qu\u00e8 pots fer i qui ha d\u2019assumir-ne el cost. Una humitat que&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":500189,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-500186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge? Coneix els passos, terminis i opcions per actuar davant defectes que apareixen despr\u00e9s de comprar.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge? Coneix els passos, terminis i opcions per actuar davant defectes que apareixen despr\u00e9s de comprar.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Esp\u00edgul\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-01T09:37:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-01T09:37:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"472\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"DobleSEO\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DobleSEO\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"DobleSEO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce\"},\"headline\":\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge\",\"datePublished\":\"2026-10-01T09:37:12+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-01T09:37:14+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/\"},\"wordCount\":1355,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg\",\"articleSection\":[\"Sin categorizar\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/\",\"name\":\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-01T09:37:12+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-01T09:37:14+00:00\",\"description\":\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge? Coneix els passos, terminis i opcions per actuar davant defectes que apareixen despr\u00e9s de comprar.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg\",\"width\":840,\"height\":472,\"caption\":\"C\u00f3mo reclamar los vicios ocultos de una vivienda\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inici\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Esp\u00edgul\",\"description\":\"La immobili\u00e0ria l\u00edder de Girona\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Esp\u00edgul\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/espigul-block.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/espigul-block.png\",\"width\":384,\"height\":240,\"caption\":\"Esp\u00edgul\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/immoespigul\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UCYyD-WWfbCFpCXau4SQOGKQ\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.espigul.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce\",\"name\":\"DobleSEO\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"DobleSEO\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge","description":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge? Coneix els passos, terminis i opcions per actuar davant defectes que apareixen despr\u00e9s de comprar.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge","og_description":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge? Coneix els passos, terminis i opcions per actuar davant defectes que apareixen despr\u00e9s de comprar.","og_url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/","og_site_name":"Esp\u00edgul","article_published_time":"2026-10-01T09:37:12+00:00","article_modified_time":"2026-10-01T09:37:14+00:00","og_image":[{"width":840,"height":472,"url":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"DobleSEO","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"DobleSEO","Temps estimat de lectura":"7 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/"},"author":{"name":"DobleSEO","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/person\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce"},"headline":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge","datePublished":"2026-10-01T09:37:12+00:00","dateModified":"2026-10-01T09:37:14+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/"},"wordCount":1355,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg","articleSection":["Sin categorizar"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/","url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/","name":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg","datePublished":"2026-10-01T09:37:12+00:00","dateModified":"2026-10-01T09:37:14+00:00","description":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge? Coneix els passos, terminis i opcions per actuar davant defectes que apareixen despr\u00e9s de comprar.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg","width":840,"height":472,"caption":"C\u00f3mo reclamar los vicios ocultos de una vivienda"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/com-reclamar-vicis-ocults-habitatge\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inici","item":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Com reclamar els vicis ocults d\u2019un habitatge"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/","name":"Esp\u00edgul","description":"La immobili\u00e0ria l\u00edder de Girona","publisher":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#organization","name":"Esp\u00edgul","url":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/espigul-block.png","contentUrl":"https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/espigul-block.png","width":384,"height":240,"caption":"Esp\u00edgul"},"image":{"@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/immoespigul\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCYyD-WWfbCFpCXau4SQOGKQ"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/#\/schema\/person\/13b15c309f4aa1f3531877a0ce8a82ce","name":"DobleSEO","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4bb43a6820337ce60267be4e3e4ff5a823435bc94d512587981791d286330432?s=96&d=mm&r=g","caption":"DobleSEO"}}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",840,472,false],"thumbnail":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda-400x225.jpg",400,225,true],"medium_large":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",840,472,false],"1536x1536":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",840,472,false],"2048x2048":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",840,472,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.espigul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reclamar-vicios-ocultos-vivienda.jpg",600,337,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"DobleSEO","author_link":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/author\/dobleseo\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Comprar un habitatge \u00e9s una decisi\u00f3 important i, en molts casos, tamb\u00e9 una de les inversions m\u00e9s grans que far\u00e0s. Per aix\u00f2, quan despr\u00e9s de signar la compravenda apareixen problemes que no havies pogut detectar durant les visites, \u00e9s normal que et preguntis qu\u00e8 pots fer i qui ha d\u2019assumir-ne el cost. Una humitat que...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500186"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":500188,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500186\/revisions\/500188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/500189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}