{"id":14077,"date":"2024-06-27T07:57:00","date_gmt":"2024-06-27T05:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espigul.com\/\/que-es-i-per-que-serveix-el-contracte-darres\/"},"modified":"2024-06-27T08:56:50","modified_gmt":"2024-06-27T06:56:50","slug":"que-es-i-per-que-serveix-el-contracte-darres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espigul.com\/ca\/que-es-i-per-que-serveix-el-contracte-darres\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s un contracte d’arres?"},"content":{"rendered":"

A la pregunta: qu\u00e8 \u00e9s un contracte d’arres<\/strong>, des d’Esp\u00edgul volem aclarir que \u00e9s un acord que firmen venedor i comprador per formalitzar el contracte de reserva d’un habitatge. Es paga una quantitat de diners, que sol oscil\u00b7lar entre el 5% i el 15% del valor de la propietat, com a preacord i es deixa per escrit la seva validesa i vig\u00e8ncia, aquesta \u00faltima acordada pr\u00e8viament.
\nMitjan\u00e7ant aquesta operaci\u00f3, el comprador es reserva el dret sobre la compra i el venedor es compromet a lliurar l’immoble.<\/p>\n

Tipus de contractes d’arres<\/h2>\n

A continuaci\u00f3, us detallem i mostrem els diferents tipus de contractes d’arres:<\/p>\n

Contracte d’arres penitencials<\/h3>\n

El contracte d’arres penitencials<\/strong> \u00e9s una excepcionalitat. Es lliura una quantitat pactada de diners per acabar el contracte. Si el comprador es fa enrere, perd els diners pagats pr\u00e8viament (anomenats \u201carres\u201d). En canvi, si el venedor \u00e9s qui no continua amb la venda, haur\u00e0 de pagar al comprador el doble del que li va pagar.<\/p>\n

Contracte d’arres de garantia o confirmat\u00f2ries<\/h3>\n

El contracte d’arres confirmat\u00f2ries<\/strong> t\u00e9 la finalitat d’obligar les parts a complir el contracte. Ambdues parts confirmen el contracte i es comprometen amb la compravenda.<\/p>\n

Contracte d’arres penals<\/h3>\n

El contracte d’arres penals<\/strong> es fa per assegurar la compra. Si qualsevol de les parts no compleix, haur\u00e0 de pagar una indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis. A m\u00e9s, la part que segueixi el contracte podr\u00e0 escollir entre: renunciar al contracte i conformar-se amb la indemnitzaci\u00f3, o obligar l’altra part a finalitzar la compravenda, alhora que es queda amb la indemnitzaci\u00f3.<\/p>\n

Qu\u00e8 ha de constar en un contracte d’arres?<\/h2>\n

Per a una \u00f2ptima realitzaci\u00f3 del contracte d’arres \u00e9s fonamental fer constar:<\/p>\n